전문가 프로필

답변 내역

주택 청약 어디서 알아봐야 해요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약홈 홈페이지 들어가시면 청약제도안내라는 문구가 보입니다. 그 곳에 청약제도에 관한 내용이 있으니 참고하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
0
0

지금 우리나라 부동산 사이클은 어떤 상태인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 우리나라 부동산 사이클은 상승기를 지나 정체기에 있습니다. 서울과 수도권 신축 중심으로 가격이 가파르게 오르다 현재는 소강상태인데 지방은 서울보다 상승이 덜해 격차가 벌어지고 있습니다.앞으로 추가적인 상승이 있을지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
0
0

부동산 경기를 살아나게 하려면 어떤 정책이 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경기를 살아나게 하려면 정책보다는 내수 경기가 살아나야하며, 기업들이 수출을 늘려 직원들에게 돌아가는 급여가 많아야 합니다.이것이 근본적인 부동산 경기 활성화입니다.정책적으로는 대출 규제를 완화하고, 청약제도를 1주택자도 청약할 수 있게 변경해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.21
0
0

주택청약 통장 납입금액은 2만원씩 넣고 있습니다. 그냥 단순히 기간만 채우고 있는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장은 꾸준하게 20만 원씩 납입하는 것이 가장 좋습니다.납인을 하지 않다가 일괄 납입하는 방버도 있는데 그것보다 꾸준하게 20만 원씩 납입하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
0
0

만약 집을 구입하기 위한다면 적절한 시점은 언제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 매입하기에 적절한 시기를 맞출 수 있는 분은 없습니다.수중에 내가 가진 자본금이 있다면 그리고 가족구성원이 있다면 주거 안정도 필요하니 금액에 맞게 최고로 좋은 입지에 있는 아파트를 사시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
0
0

전세 놓은집에 세입자가 나간다고 하는데 돌려주기 힘들때 세입자가 경매를 걸 경우 절차와 기간이 얼마나 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통상적으로 경매개시일로부터 최초매각기일까지 5~6개월 정도 걸립니다.유찰될 때마다 1개월의 기간이 소요되는데 재매각 사건의 경우 2~3개월이 더 소요됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
0
0

24년 10월에 보증금 1억 월세 125에 2년 계약하면 2년 끝나고 월세는 얼마나 올릴수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.전월세 상한제 때문에 전세도 5% 월세도 5%이내에서 올릴 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
0
0

상가의 임대수익률은 몇 프로인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 상가 수익률을 5%로 잡습니다.5%보다 낮을수도 있지만 보통 4%~5%로 잡아 생각하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
0
0

요즘 전세보다 월세를 많이 선호한다는전세는 없어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보다 월세를 선호하는 현상은 최근 전세 사기 여파로 전세를 선호하지 않는 현상과 전세 매물 품귀 현상이 겹쳐진 결과입니다.전세는 법적으로 보호받을 수 있게 명문화되어 있기 때문에 우리나라에서는 없어지기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
0
0

경매싸이트에 보면 낙찰이 됐고 이후 매각불허가라고 나오는데 낙찰 후 취소된건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매각 불허가는 법원이 직권으로 결정하거나 이해관계인의 이의신청이 정당하고 판단되면 내려지게 됩니다.위와 같은 사유에 해당되면 매각 불허가 결정이 떨어집니다.
경제 / 부동산
24.12.20
0
0