전문가 프로필

답변 내역

경제에서 수요와 공급의 원리는 어떻게?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수요와 공급의 원리는 간단합니다.수요가 올라가는데 공급이 부족하면 가격이 오르고공급이 많은데 수요가 많지 않으면 가격이 내려갑니다.기본적인 이론이며 자본주의 사회에서 가장 많이 알려져 있는 이론입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
0
0

청약시 특별공급신청후 자격요건 없어지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약을 신청하고 미당첨되면 청약자격은 없어지지 않습니다.생애최초 같은 경우는 당첨될 때까지 신청 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
0
0

예비신랑한테 1억 받으려고 하는데 차용증을 써야할까요, 전세계약을 맺는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로는 차용증을 쓰시는게 번거롭지 않고 가장 깔끔하게 처리할 수 있는 방법 같습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
0
0

거미집 이론이 적용된 실제 사례는 무엇이며, 그 사례에서 이 이론이 어떻게 활용되었는가?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거미집이론은 재화의 가격 변동에 수요와 공급이 시차를 두고 반응함으로써 해당 재화의 가격에 급등과 급락이 주기적으로 반복하여 일어나는 현상을 말합니다.에치켈이 주장한 이론으로 수요는 즉각적으로 반응하나, 공급은 생산기간을 필요로 하기에 시차를 두고 반응합니다. 수요에 따른 공급이 비탄력적이기 때문에 발생하며, 부동산과, 농수축산물처럼 생산에 시간을 요하는 재화에만 적용가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
0
0

우리나라 코픽스 산출은 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코픽스란 은행연합회가 8개의 국내 은행들로부터 정보를 받아 산출하는 지수인데 최종적으로 정해진 대출금리는 코픽스 금리보다 높습니다. 은행은 한국은행으로부터 이자는 지급하고 돈을 빌려오고 빌려온 돈을 다시 사람들에게 대출을 해줍니다. 따라서 한국은행에서 빌려온 이자보다 더 많은 이자를 사람들에게 받으려고 하는데 한국은행에서 금리를 낮추면 사람들이 받는 대출금리는 떨어지고 반대로 한국은행에서 금리를 올릴 경우 사람들이 받는 대출금리도 올라가게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
0
0

단독주택에 거주하고 싶은데, 단독주택의 단점이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택의 단점는 외지에 있다는 점과 벌레가 많고 만약 주택이 단열 공사가 잘 되어 있지 않다면 겨울에 춥습니다.또한 주택 수리비용이 많이 나올 수 있으면 주택 관리하는데 비용이 아파트보다 많이 나올 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
0
0

청약이 당첨되었다가 포기했는데 내집마련 다른 방법으로 뭐가있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨되었다가 포기하셨으면 일정기간 청약하기 어렵습니다.내집마련이 급하시면 정부 대출 상품 이용하여 아파트 매매로 접근하시는 편이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
0
0

세대주변경후 바로 생애첫 디딤돌 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대주 변경 신청하시고 디딤돌 대출 신청 가능합니다.가까운 은행 방문하시어 상담 받아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
0
0

주택임대차 계약시 소모품 교체 부담 주체는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 거주하는 동안 임대인이 모든 것을 수리해 줄 수 없기 때문에 사용 도중 주기적으로 교체해야되는 소모품 등은 임차인이 직접 교체하는 경우가 많습니다.예들들어 형광등 같은 경우 임차인이 부담하는 경우기 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
0
0

지금 현재 부동산 시장은 어떠한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 시장은 최근까지 서울과 수도권 주요 입지 중심으로 가격이 오르다 잠시 쉬고 있는 상태입니다.대출 규제에 대한 이슈로 인해 매수자들이 눈치보기를 하고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
0
0