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투룸 매매 후 다시 팔게 될때 조금이라도 안떨어지려면.. 년식, 주차, 층수도 중요한가요 .?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.투룸 매매시 가격 방어가 중요하다가면 년식이 가장 중요합니다.젊은 사람들은 신축을 선호하기 때문에 년식을 우선적으로 봅니다. 그렇기 때문에 추후 매매가 잘되고 가격 방어를 위해서는 년식 위주로 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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신혼부부 특별공급(청약시) 년 제한이있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 특별공급도 일정한 제한이 있습니다. 결혼한지 7년이내 부부여야하며, 한국 국적을 보유하고 있어야 하고 무주택 세대주여야 합니다.2024년부터는 혼인 기간 중 주택을 소유했다가 처분한 경우에도 예외적으로 인정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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집 매물 설명에 공항로 제1종 지구단위구역이라거 적혀 있는데 무슨 의미인지..?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제1종 지구단위계획구역은 주로 거주 환경의 질을 높이고 체계적인 도시 계획을 통해 쾌적한 주거 공간을 제공하는 것을 목적으로 하는 구역입니다.이 지구단위계획구역은 거주 지역의 확장과 함께 공공시설의 개선, 교통 제계의 정비 등이 이뤄지는데 건폐율이나 용적률 등이 적용되어 거주 지역의 고밀도화를 방지하고 녹지 공간이나 공원 등 공공시설 확보에 중점을 둡니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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도로점용 신청하는 법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로 점용 신청 방법은 도로 점용 계획서, 위치 및 도면, 점용할 도로의 현황 사진을 가지고 관할 구청 또는 시청에 제출하시고 신청하시면 되겠습니다.심사가 완료되면 도로 점용 허가 여부가 통지가 될 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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부동산 정책이 이상한데 무슨 의미일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부는 경제도 살려야하고 주택 안정화도 해야하기 때문에 정책에서 엇박자가 나올 수 있습니다.대출을 옥죄고 있다고 해서 무조건 좋은 것은 아니기 때문에 정부도 고심이 많을 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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26층까지인 아파트 몇층이 제일 비싼가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 로얄층이라고 해서 26층이면 탑층 제외 중층 이상이면 로열층이라 불립니다.로얄층이란 프라이버시가 유지되고 뷰가 좋으며 사람들이 선호하는 층수를 나타내는 말입니다.층수에 따라 가격이 달라지는 이유는 사람들의 선호도가 주택 매수에 포함되기 때문에 가격이 달라집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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전기차 충전 비용이 아파트마다 다른 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트마다 설치된 충전기의 종류에 따라 비용이 다를 수 있습니다. 고속 충전기, 저속 충전기 종류가 달라 요금이 다릅니다. 또한 아파트가 계약한 전력회사에 따라 전기 요금이 차이가 발생할수도 있고 충전비용이 관리비에 포함되어 있는지 여부에 따라서도 차이를 보이게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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청약아파트 전매해서 처분할 경우도 무주택자로 인정이되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전매제한이 없는 단지에 청약에 당첨되고 전매를 하게 되었다면 무주택자로 인정받을 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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청약을하면 집을 저렴하게사는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 시세 3억에 분담금 4억이면 일반 분양 시 7억보다 더 비싸게 분양하게 됩니다. 건설사도 이익을 내야하기 때문에 일반 분양자들에게 이익을 얻으려 하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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올림픽파크포레온은 총 몇세대의 아파트인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.올림픽파크포레온은 총 12,032세대로 대한민국 최대 단지 입니다. 1단지 3,255세대, 2단지 1,672세대, 3단지 3,930세대, 4단지 3,175세대 입니다.단지 내 초등학교가 2개나 있으며 중학교가 들어올수도 있는 대단지 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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