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지상권과 지역권의 정확한 의미와 예시가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지상권은 타인의 토지에 기타 공작물, 수목을 소유하기 위해서 그 토지를 사용할 수 있는 물권을 뜻합니다.지역권은 일정 목적을 위해서 타인의 토지를 자기 토지 편익에 이용하는 용익 물권입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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지방에서 가장 세대수가 많은 단지는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 생각하는 지방은 수도권 외곽도 지방이라는 가정하에 용인 한숲시티 총 6,800세대 여기가 가장 많은 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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월세계약 만료 4개월 전 계약 연장 의사 없음을 밝힘
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.4개월전에 계약 연장 의사가 없다고 밝혔으면 됩니다. 임차인은 잘못이 없는 것 같습니다.일단 내용증명 보내시고 임차권 등기 명령 실행한다고 말씀해보십시요.원만하게 해결되면 좋겠습니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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아파트이름 왜 이렇게 길게 짓는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이른을 길게 짓는 이유는 요즘은 시공사끼리 프로젝트 파이낸싱으로 여러 시공사가 같이 짓는 경우가 많는데 이름을 다 넣어야 되기 때문에 길어지는 이유가 있습니다. 또한 아파트 특징을 다 넣어려해서 길어지는 이유도 있습니다. 상업적인 이유로 길어지는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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PICK 안내 오피스텔·빌라 주담대, 30일부터 대환대출에 합류라는 기사를 봤는데 대환대출이 무슨말인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대환대출이란 쉽게 설명해서 다른 금융기관에서 대출 받아 이전에 대출금이나 연체금을 갚는 제도를 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
2.0
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최근 부동산 대출규제가 강해졌는데 지방 1주택자의 경우 주요 내용이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라를 소유할 경우 85제곱미터 이하 수도권은 5억지방은 3억 이하면 주택을 소유하지 않는 것으로 간주됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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주택청약통장 해지하고 다시 재가입할
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약통장을 해지하면 같은 통장으로 재가입은 불가하고 새로운 주택청약통장으로 만드셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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월세계약 가계약금 반환 요청 할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.B 중개인의 물건이 아닌지요?각계약금은 매도인의 계좌에 입금되어야 합니다.공인중개사는 자기 물건을 직접 매도할 수 없으니 다른 부동산을 통해 매도한 것처럼 보입니다.일단 가계약금을 입금했으면 돌려받기는 어려워 보입니다.
경제 / 부동산
24.09.29
1.0
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신축 아파트는 주택청약이 있어야 구입할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.신축 아파트는 청약이라는 제도를 통해 아파트를 구입할 수 있습니다.개인간 거래로 매매할 수 있는 건 일반 아파트 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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부동산을 할 때 주의해야 할 점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 말 그대로 움직이지 않는다라는 뜻을 가지고 있습니다.그래서 입지가 가장 중요합니다.입지분석을 철저하게 하고 투자를 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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