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민간분양 우선공급의 정확한 의미가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우선공급이란 행정구역 변경 또는 주택 건설지역 변동으로 인해 우선공급 대상이 된 거주자 등을 위한 공급입니다.예를 들어 XX읍에 거주하고 있는 사람이 있다면, 이 XX읍은 YY시에 통합되었다고 했을 때 XX읍에 공급되는 아파트 분양에 대해 기존 XX읍에 거주 중인 사람들이 우선공급 대상자가 됩니다.이러한 이유로 민간분양도 우선공급이 의미가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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우리나라 도어락이 어디서 들어온건가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도어락은 전 세계에서 대한민국이 최초로 만들어 상용화 시킨 제품입니다. 우리나라의 경우 도어락 국내 보급률이 80%를 넘어가고 있습니다.해외의 경우 중국은 10% 보급률에 머무르며, 미국, 유럽 2% 이내 머무르고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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이수푸르지오 무순위청약 무주택세대주 관련 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택 세대주가 아닐지라도 무주택 세대원으로 청약 접수 가능합니다.무주택 세대원 역시 신청 자격 조건에 들어갑니다.정확한 사항은 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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분양받은 아파트 중도금 대출을 잔금대출로
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.중도금은 집단대출로 충당 가능하고 입주일에 주택담보대출 받아 중도금과 함께 잔금 지불 하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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임대아파트 중에 .. 공공임대 아파트와 민간임대 아파트의 가장 큰 차이가 뭘까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공임대와 민간임대의 가장 큰 차이점은 가격입니다. 공공임대가 민간임대보다 저렴하며, 저렴한 만큼 입주 요건이 민간임대 보다 까다롭습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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전세 만료 후 공백기간 전입신고는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 전입 전 3개월 동안 다른 곳으로 전입신고 하시고 이후 전세로 들어갈 때 다시 전입신고+확정일자 동시에 받으시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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아파트도 브랜드마다 선호도가 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 사람들은 이름있는 아파트 브랜드를 선호합니다. 이유는 시공사가 구조와 입지를 잘 선택해서 소비자들이 선택하게 끔 하는 이유가 가장 큰 것 같습니다.대표적으로 래미안 같은 경우는 서울의 주요 입지에 시공하는 것으로 유명합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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현재 우리나라 전체늘보면 아파트매물이 계속 쌓인다는데 서울은 왜이렇죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 수요는 전국에서 투자 수요가 발생하기 때문에 공급보다 수요가 적습니다.서울은 더 이상 개발한 곳이 없기 때문에 더 공급이 부족한 것 같습니다.서울을 매수하고 싶은 분들은 많고 매도물량도 안나오고 더군다나 공급도 안나와서 매물 품귀현상이 일어나고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.26
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부동산 공시가격의 산정 방법을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국토부 장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장이 공시하며, 조사한 개별토지의 특성을 비교해 토지가격비준표상의 토지 특성 차이에 따른 가격배율을 산정합니다.이를 표준지 공시지가에 곱해 지가를 산정합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.26
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분양아파트 입주가 25년 3월이면 전세세입자 구하는시기가 언제인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.25년 3월 입주 시점이면 그 전부터 세입자를 구하셔야 합니다. 보통 3~6개월 전 부터 세입자를 구하기 시작합니다.중도금 6회차 납입 시점부터 구하시는 분들이 많습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.26
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