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답변 내역

건설시장에서 문제가되고있는 PF가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.PF는 프로젝트 파이낸싱의 약자로 특정 프로젝트의 자금을 조달하기 위한 금융 구조입니다. 건설시장에서 PF가 문제되는 이유는 프로젝트가 예상보다 지연되거나 비용 초과, 수익 부족, 등의 리스크가 발생할 수 있기 때문에 이러한 문제는 대출 상환에 어려움을 초래하고 결국 금융기관과 투자자에게 손실을 일으킬 수 있기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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지방에서 부동산시장이 가장 활발한 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울을 제외하고 부산이 가장 활발했으나 지금은 서울과 수도권에 밀리고 있는 상황입니다. 오히려 경기 남부를 유심히 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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경매를 할때 임장을 꼭해야하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장은 경매에서 참여할 때 매우 중요합니다. 임장을 통해 해당 분동산의 실제 상태를 직접 확인할 수도 있고, 법적 문제나 물리적 결함, 주변환경 등을 파악할 수 있습니다. 이를 통해 예상치 못한 문제를 미리 발견하고 더 나아가 공정한 가격 평가와 현명한 입찰 결정을 내리는데 도움을 줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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부동산 관련 대출 규제가 심해질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 규제는 정권에 따라 달리하는 모습을 보여 말씀드리기아 어렵습니다. 지금 정권에서는 대출을 해주려 정책을 펼치고 있지만 다음 정권이 들어서면 대출을 규제할 수도 있습니다.대출 규제는 정부의 경제 정책, 금융의 안정성 유지, 부동산 시장의 상황에 따라 변동될 수 있는 점 알아두시길 바립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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향후 2~3년간 서울 및 수도권 공급이 거의 없는데 향후 부동산 가격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 및 수도권의 부동산은 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 그리고 양극화가 진행될 것으로 보입니다.모든 부동산이 오르는 것이 아닌 사람들이 선호하는 아파트와 신축 중심으로 가격이 급격하게 오를 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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안녕하세요 보통 미분양이 나면 완판시키기위해
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.맞습니다. 미분양이 나면 이 미분양을 소화시켜야하기 떄문에 처음에는 옵션을 무료로 제공해주고 그래도 미분양이 되면 할인 분양에 들어갑니다. 할인 분양에 들어가면 대부분 완판 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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우리나라 인구는 계속 줄어들텐데 부동산 가격은 왜 계속 올라가나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구 감소에도 불구하고 부동산 가격이 상승하는 이유는 다양합니다. 주요 요인 줄 하나는 제환 된 공급과 높은 수요입니다. 특히 주요 도시에 대한 수요는 많고 토지나 건물의 공급은 한정되어 있어서 가격이 오를 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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안녕하세요 조지와싱탄입니다. 대통령이나 정치에 따라 저소득층과 고소득층의 이권이 바뀌나요 왜 투표를 하는걸까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이해관계가 다르기 때문입니다.부자는 세금을 덜 거두길 원하고 가난한 사람은 국가에서 보호를 해주길 원합니다.보호를 해줄려면 세금이 필요한데 이 세금을 부자들이 많이 냅니다.그래서 이해관계가 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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이번 그린밸트 해제 지역은 어디가 가장 유력할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 서울 근교 해제가 유력합니다.가장 유력한 곳이 서초동 쪽이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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층간소음을 줄이기 위한 방법이 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부에서 건설사에게 층간소음 흡입할 수 있는 흡읍제를 사용할 수 있도록 유도 중에 있습니다.개인적으로 매트를 까는 것이 지금으로써는 최선이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.11
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