답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 고령의 임대인이 돌아가셨을 때 자녀가 있다면 자녀가 상속을 받게 됩니다. 만약 자녀에게 상속되었다면 상속자에게 보증금을 받으시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 개인정보보호법이 강화되어 임대인이 다른 집을 보유했는지 알 수 있는 방법이 직접 물어보지 않고서는 없을 겁니다.다른 사람의 재산을 알 수 있는 방법은 타인의 입장에서 없다고 봐도 무방합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 부동산 버블은 부동산에 대해 수요가 증가하고 낮은 금리로 투기가 많아지면 버블이 생깁니다.비정상적인 가격이 형성되어 버블이 되면 현실적인 가치와 동떨어지고 이러한 상황이 지속되면 버블이 터지게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변들겠습니다.세대주인 본인이 직접 전입신고를 할 경우 나머지 가족들은 따로 동사무소 가서 전입신고 하지 않으셔도 됩니다. 주민등록증 뒤에 새 주소가 기재되지 않아도 괜찮습니다. 이사할 때 본인이 세대주로 전입신고 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 세대주가 2명인게 이해가 안되네요. 원래 가구 당 세대주는 1명인데 일단 이 부분을 차치하고 담보대출이 가능한 곳을 찾아야 합니다. 제1금융권이 안된다면 금리가 높은 제2금융권이라도 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨 된 입지가 좋으면 마이너스 피라도 계속 가지고 가시는 걸 추천드립니다.만약 지방이나 수도권 외곽지라면 자금 사정이 여의치 않으면 매도 고려 해보십시요.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실례될 것 없습니다.매도인이 어디 부동산에 매물을 내놓을지 모르기 때문에 근처 부동산 전부 말해놓으시면 좋을 것 같습니다.실례 아닙니다. 매수인의 권리인데요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 개인적인 생각은 강남의 8학군은 교육과정이 바뀌어도 탄탄하게 지속될 것으라 보고 있습니다.우리나라는 자원 하나 없는 나라이며 인적자원이 전부여서 교육에 대한 투자가 높을 수 밖에 없습니다.이러한 이유로 강남 및 학군의 수요는 지속될 것이라 보고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 민간분양을 했을 때 미분양이 나면 할인분양을 하기 때문에 위와 같은 사례를 찾기는 어려울 것 같습니다.할인 분양하면 대부분 분양이 되기 때문에 민간기업 입장에서 청년이나 신혼부부를 위해 임대로 전향된 사례는 찾기 어려울 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자금 사정이 넉넉하면 새집에 입주하면서 거주의 안정과 기간이 이익을 누리시는 것이 좋지만 넉넉하지 않다면 세입자를 두고 보증금으로 대출금을 갚어 숨을 돌리시는 것도 좋은 방법입니다.가구의 구성원과 사정을 파악하여 현명하게 선택하시길 바라겠습니다.감사합니다.