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부동산 매수 심리가 계속 오른다고 하는데요 맞나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 일부 요지 아파트 중심으로 매수 문의가 많이 있는건 사실입니다. 하지만 이러한 매수세가 지방까지 퍼질지는 미지수 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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정부가 발표한 임대차 2법에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 2법은 세입자에게 최초 계약 2년에 갱신계약 2년을 더해 4년 거주는 보장하는 계약갱신청구권과 계약 갱신 시 임대료 인상폭을 5%로 제한하는 전월세 상한제가 담긴 제도입니다.임대차 시장을 안정시키려고 도입했지만 여러가지 부작용 문제로 폐지 논의를 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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강변에 지어져 있는 아파트가 더 비싼 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강변이 지어진 아파트가 가격이 비싼 이유는 희소성입니닼사람들이 강을 보는 것을 선호하고 강이 보이는 아파트가 적으니 당연하게 강변을 끼고 있는 아파트 가격이 비싸지게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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잠실 롯데타워는 도대체 어디에서까지 보이는 건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.롯데월드 타워는 세계적으로 높은 빌딩이며 날씨가 맑으면 천안에서도 보인다고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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청년주택드림 대출 관련 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년드림통장을 통한 대출 가능할 것으로 보입니다.주택조건은 6억이하 85m2이하이며 소득요건은 미혼은 7천 기혼은 1억이하 입니다.통장 납입 최하가 1년 이상 1천만원 이상 납입 되어 있어야 합니다.대출 실행 후 청년주택통장 해지 하셔도 되는걸로 아는데 의무적으로 유지 지간이 있는지 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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투자가치가 있는곳으로 갈아타기하고싶은데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영등포 당산과 강동 상일쪽 문의 주셨는데 직장이 영등포라고 하니 당산쪽으로 추천드립니다.상일과 당산 입지는 대동소이 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
3.0
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아파트 분양권, 합리적으로 잘처분하는 방법?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권을 합리적으로 처리하는 방법은 1가구 1주택일 경우 비과세 혜택을 받고 매도처리 하는 것 입니다.자금이 부족하면 세입자를 들여 부족한 자금을 매우고 2년 지난 후 매도하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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스마트폰 출고가는 점점 올라가는 이유?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스마트폰이 결정적으로 가격이 올라가는 이유는 카메라 성능과 디자인 그리고 애플의 고가정책을 펼처서 그렇습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
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부부공동명의 지분에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 시 공동명의는 부부가 협의하셔서 결정하시면 됩니다. 즉 기여분에 따라 하시는 것이 원칙이지만 협의해서 지분 비율을 달리 정할 수 있습니다.이혼 시 지분비율에 따라 재산분할을 하지만 기여분에 대한 입증을 해야하기 때문에 기여분에 따른 지분비율로 공동명의를 하지 않더라도 충분하게 입증이 가능한 부분입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
5.0
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이거 건물이 경매에서 낙찰이 된건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매각결정기일이란 최고가매수인에게 매각허가여부를 결정하는날 입니다.즉 누군가 이의제기 하지 않으면 매각허가가 떨어질 겁니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.08.06
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