전문가 프로필

답변 내역

건물이 경매에 부쳐지면 제대로 가격을 못받지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.입찰자들도 수익을 내야하기 때문에 유찰 1~2회 시키고 낙찰 받게 됩니다.하지만 입지가 좋고 선호도가 높는 곳이면 가격을 높게 받을 수도 있지만 경매에 나온 이상 가격은 자연스레 낮아지게 됩니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

당근마켓 집 직거래경우 4억집을 매매 하면 부동산중개료와 부동산에서 계약서만써주는 비용과 얼마정도 차이가나나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 직거래를 하시고 공인중개사 계약서만 요청하시는 경우 10~20만원 받고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
5.0
1명 평가
0
0

집을 제일 가성비 있게 구하는방법이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재로써는 청약 통장을 이용해서 입지 좋은 곳 분양받는 것이 최선일 것 같습니다.경매 같은 경우 좋은 매물이 나오진 하지만 절차를 미리 알아야된다는 점에서 진입장벽이 높아 초보자에게 추천드리기 어렵습니다.청약을 노려보시고 추후 경매를 통해 낙찰 받아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

티몬이랑 상품권이랑 연관이 잇나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.티몬과 상품권의 직접적인 연관성은 없지만 티몬에서 파는 상품권이 티몬 측에서 대금결제를 안해줘서 문제가 생기는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

도로명주소가 생긴 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2011년까지 우리나라는 지번으로만 주소가 형성되어 있었습니다. 도시화가 급격하게 진행 된 우리 대한민국도 자연스레 건물이 늘어나게 되었습니다.그렇기 때문에 지번들도 한꺼번에 우루루 생겨나기도 하고 토지가 합병되거나 또는 분할되면서 지번을 없애거나 변경해야 하는 일도 많아습니다.그래서 조금 더 쉽게 주소를 찾기 위해 도로명 주소를 도입하게 되었고 2014년도부터는 도로명주소를 형식적으로 사용할 수 있게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

부동산 전세제도가 사라질수도 있다는데 그럼 어떻게될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리자면 매매가에 많은 수요가 몰립니다. 장기적으로 가격에 큰 영향은 없을 것으로 보입니다. 특히 하락쪽으로는 거품이 꺼진다는 말이 있는데 제 생각은 다릅니다. 전세가 우리나라에서 가능했던 이유는 사인간의 거래로 인한 자금확보가 용이하기 때문입니다. 은행에서 돈을 빌리는 것이 예전에는 어려웠습니다. 지금은 편하지만 예전에는 어려워서 사인간 거래가 많았습니다.따라서 이해관계가 맞아 지금까지 이어져왔던 것인데 이것이 없어진다면 당장 매매와 월세 밖에 남지 않기 때문에 매매쪽으로 수요가 몰려 가격 상승으로 이러질 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

서울 (수도권) 지역경우는 임대주택 경쟁률이 높나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모든 제도가 경쟁률이 높으면 즉 지원자가 많으면 당첨이 안될 확률도 덩달아 올라갑니다.임대주택 또한 경쟁이 높으면 떨어질 확률이 높습니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

서울 (수도권) 이 임대주택 이 경쟁률이 높은이유.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 인구 절반이 서울과 수도권에 모여살기 때문에 경쟁률이 높을 수 밖에 없습니다.임대주택 또한 경쟁률이 심합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

전세 중인데 매매가 된다면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매가 되도 매수인은 포괄양수라서 모든 권리와 의무를 승계하게 됩니다.그대로 거주하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0

경기침체가 와도 부동산은 꾸준히 상승하는 이유를 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기침체보다 시중에 풀린 돈이 많습니다.금리 인하와 양적완화로 시중에 돈이 풀렸기 때문에 오갈 곳 없는 돈이 부동산으로 몰리는 경향이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.06
0
0