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월세 미납자가 구치소에 들어간 상황에는 어떡하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 구치소에 있는 경우 임차인의 대리인 즉 가족과 연락하여 임차인의 의사를 대리로 표시할 수 있는 알아봐야합니다. 하지만 사이가 안좋은 경우도 있어서 의사전달 받기가 어렵습니다.최후의 방법은 바로 구치소나 교도소로 송달을 통해 명도소송하는 것입니다. 이것이 유일한 방법입니다
경제 / 부동산
24.08.05
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전세사시는 부모님이 9월20일에 계약만료인데 지금사는 집보증금에서 가계약금을 미리받을수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인분과 협의를 하셔야합니다보증금 반환과 목절물 인도는 동시 이행관계라서 원칙적으로 반환 의무는 없습니다.다만 임대인 분과 협의를 통해 가능한데 일부 보증금반환을 해줄 임대인은 많이 없을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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사이드카와 서킷브레이크 설명좀 해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사이드카와 서킷브레이크는 비슷한 개념입니다.사이드카는 선물시장에서 서킷브레이크는 주식시장에서 쓰는 용어입니다.두 용어 모두 시장에서 가격변동이 급변할 경우 매매를 일시 정지하는 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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디딤돌 대출과 신용대출 중복가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 대출과 신용대출 중복으로 대출 가능하십니다.가까은 은행 내방하여 상담 받아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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미국 시장에서는 폐기물 업체에 대한 투자, 인수합병 관련 시장이 규모가 큰 것으로 알고 있습니다. 관련된 배경이나 사례들을 알 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미래 환경에 대한 우려로 그 분야네 투자가 활발하게 이루어지고 있습니다.미국도 그 기조에 발맞춰 폐기물 기업에 투자릉 많이 하고 있습니다.환경은 미래세대에서 물려줘야할 현 세대의 책무입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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부동산에서 필지와 획지의 구분이 정확히 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필지는 법률적으로 인정되는 소유권을 기준으로 토지를 구분하는 단위 입니다.획지는 소유권과 상관없이 인위적, 자연적, 행정적인 기준으로 구분하는 단위입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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중국발 부동산 위기가 우리나라에 미칠 영향을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국발 부동산 위기가 한국을 위협하고 있습니다.우리나라 경제와 밀접한 관련이 있는 중국이 위험에 빠지면 동아시아 전체가 위험에 빠질 수 있습니다.한국도 중국에 진출해 있는 기업이 많아 우리나라 경제에도 악영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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불경기에도 불구하고 집값이 상승하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 양적완화로 시중에 돈이 많이 풀렸습니다.저금리 기조와 맞물려 갈 곳을 잃은 돈이 부동산으로 쏠리는 이유가 크다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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집값상승이유가 궁금합니다....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.19년이 이후로 원자재 공급대란에 따른 공급 부족과 금융위기 이후로 억눌렸던 주택의 대한 매수세가 폭발적으로 늘었던 점이 가장 큰 이유인 것 같습니다.또한 양적완화로 시중에 유동성이 풍부하게 되어 주택 매수세에 기름을 부은 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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오피스텔을 팔려고하는데 세입자가 집을 안보여 줄때 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인을 설득한다.설득이 안될경우 공실을 만들어 임차인을 구한다.자금이 부족한 경우 보증금 반환 대출을 알아본다대출이 어렵고 보증보험이 가입된 경우 보증보험 당담자와 이야기를 통해 시간 협상을 한다.별다른 방법이 없는게 참 아쉬운 부분입니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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