답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.결론만 말씀드리면 전매제한이란 매매할 수 없다는 뜻입니다.투기목적으로 주택을 구입하는 것을 막기 위해 일정기간 다시 팔수 없도록 제한하는 것을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 좋은 집을 사시는게 좋습니다. 현재 좋은 집을 사면 가치상승으로 인해 다음 좋은 집을 구입할 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오래된 아파트 리모델링 비용은 보상 받긴 어렵습니다.리모델링 같은 경우는 유행이 돌고 돌기 때문에 보상이 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스트레스DSR 실행으로 주택담보대출이 가능하다고 해도 많은 금액을 대출해주진 않을 것 같습니다.소득도 보기 때문에 정확하게 말씀드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 청약을 하시면 계약금 정도는준비하시고 중도금은 집단대출로 진행합니다.잔금 시 집단대출을 주택담보대출로 대환하여 청약을 마무리 하십니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 시 균등과 비례 주관사가 다른 경우는 본적이 없습니다.제 식견이 짧아서 그런거일수도 있지만 대부분 같은 주관사에서 진행합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동의서가 무슨 동의서 인지 모르겠으나 계약 자체가 계약 당사자의 동의로 이루어지기 때문에 특약사항 기재할 내용만 협의 보시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 결혼 준비할 때 17년도 서울에 집을 매매했어야했는데 그게 가장 아쉽네요.그 시절로 다시 돌아가고 싶습니다.ㅎㅎ

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원주택 공시지가는 일반적으로 세금을 부과하기 위해 산정하기 때문에 해당 지자체에서 결정됩니다.기준시가는 정부나 지자체에서 결정하고 공시지가는  토지만을 산정해 지자체에서 결정한다고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.김포시의 서울 편입 문의 주셨는데 개인적인 생각으로는 어렵지 않을까 생각합니다.넘어야 될 산이 많습니다.감사합니다.