답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 주요 신축 및 입지에 있는 아파트는 신고가를 갱신하고 있습니다.일부 단지긴 하나 이 온기가 주변 단지 및 구축까지 퍼지는지는 지켜봐야될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발이 가능한 빌라는 가치가 상승할 것이며,재개발이 불가능한 빌라는 가치가 지속적으로 하락할 것입니다.앞으로 입지좋은 노후 재건축 빌라는 가치가 상승할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매사업자는 지속적, 반복적으로 사고 팔고 거래가 있어야 합니다.과세기간 내 1회 이상 사고 팔아야 하는 것으로 알고 있습니다.정확한 규정은 없지만 예전 법규에선 6개월에 1번은 사야하고 2번은 팔아야한다는 문구가 있었지만 지금은 삭제된 상태입니다.이 문구를 참고하여 매매하시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리인하를 제외하고 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 것은 대중의 심리입니다.대중의 심리가 부동산 가격이 오를 것 같으면 가격이 비싸도 매수하려는 움직임을 보이기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 가장 높은 아파트는 부산 해운대 두산 마린시티 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3/9과 2/9는 1/9만큼 차이가 있습니다.많은 차이는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 작성전 중개 수수료를 협의 하는 것이 좋습니다.계약 후 중개수수료 협의를 하면 일단 계약을 했기 때문에 중개사 입장에서 수수료 할인을 해줄 가능성이 적습니다.중개수수료는 0.9%이내 협의라 한번 협의해 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 보증금을 돌려 주지 않아 발생합니다.임차인은 보증금을 돌려 받으려면 임차한 주택을 경매에 넘겨 낙찰대금으로 우선변제 받을 수 있는데 낙찰금액이 보증금보다 작아 전액 보증금을 돌려 받지 못하는 경우가 생깁니다.이러한 상황이 전세사기의 전형적인 유형입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.급매라는 기준은 매도인과 매수인 개개인이 다 다릅니다. 급매라고 올려 뒀는데 집 컨디션이 안좋아 안빠지는 매물도 있습니다.부동산 들러서 가장 낮은 가격 매물대 확인하시고 그 이하로 내 놓으면 매수인이 연락 올 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 가격 측면에서 보면 접근하기 어려운 사람들이 많기 때문에 버블이라 생각하는 것 같습니다.버블은 터지기 전까지 모릅니다. 제 개인적으로는 부동간 가격이 높지만 버블까지는 아니라고 생각합니다.감사합니다.