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해안가 주변에 살면 좋은점과 안좋은점이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해안가는 겨울에 덜 춥고 여름에 덜 덥습니다.항상 바다를 볼 수 있는 장점이 있으며 한적한 시간을 보낼 수 있습니다.단점은 해안가라 자동차 부식이 잘됩니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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근린지역이 무엇인가요?? 근린지역으로되면 좋은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근린상업지역이란 용도지역 중 상업지역의 하나로 근린지역에서 일용품 및 서비스의 공급을 위하여 국토부장관, 시,도지사 또는 인구 50만 이상의 대도시 시장이 지정하는 지역을 말합니다. 보통 아파트 단지가 있는 곳에 상가가 밀집된 지역이 있는데 그 곳이 근린지역입니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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아파트 로얄동은 뷰가 중요하나요? 아님 향이 중요하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지에 따라 향이 중요한 단지가 있고 뷰가 중요한 단지가 있습니다.한강이 보이는 곳이면 뷰가 중요하고, 그렇지 않다면 향이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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생애 첫주택인 경우에는 아파트 취등록세가 면제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취득세 면제가 아니라 감면입니다.생애최초 취득세 감면은 말 그대로 생애최초로 주택을 구입하는 자에게 취득세를 감면해 주는 제도입니다. 2023년부터 소득 및 주택 기준이 폐지되면서 연 소득 및 주택가격과 상관없이 200만원 한도 내에서 생애 처음으로 주택을 구입할 경우 취득세가 면제됩니다. 감사사합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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부동산을 사면 어떤 세금들을 내야하는지 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매시 가장 먼저 내야되는 세금은 취득세 입니다.취득세를 납부 후 재산세를 내게 되는데 7월 9월 2번에 걸쳐 나눠내게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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우리나라에서 가장 높은 건물은 어디에 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다우리나라에서 가장 높은 건물은 롯데월드타워입니다.층수는 123층 입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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용산 국제업무지구에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용산국제업무지구는 오세훈 서울시장이 역점을 두고 있는 사업이지만 아직 구체적인 계획안이 나오진 않았습니다.그래서 정확한 완공시기는 알 수 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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신정동목동호반써밋과 동탄롯데캐슬 청약 문의입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동탄롯데캐슬의 경우 무순위 줍줍 때문에 홈페이지가 마비가 되는 사태가 발생할 정도로 인기가 많습니다.계약 후 바로 매도할 수 있는 메리트가 있습니다.하지만 2년이내 매도를 하면 77%를 양도소득세로 내야합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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서울 아파트 등 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 목돈이 필요합니다.부동산은 목돈이 많이 필요해서 금전적으로 여유가 있어야 투자가 가능합니다.공부는 그 뒤에 해도 늦지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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요새 사람들은 아파트만 고집하는 이유가 뭘까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현대 사회에서 서울로 서울로 모여들고 있고 토지는 한정되어 있어서 아파트를 많이 짓지만 사람들이 선호하는 아파트는 한정적입니다.그 중에서도 아파트가 사람들이 거주할만하니 아파트에만 집중하는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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