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답변 내역

아파트.분양권 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권 투자를 위해 먼저 청약 통장에 납입기간을 꾸준하게 쌓아 놓으시고 계약금 정도의 목돈을 마련해 놓으시길 바랍니다.그것이 첫째 투자할 수 있도록 만드는 지름길입니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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우리나라는 올림픽 개최로 얼마나 돈을 벌었을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.88 서울 올림픽의 경우 16일간 290만명의 외국 관광객이 발생했으며 생산 유발효과 4조7천억, 고용 유발 효과 34만명의 막대한 이익을 가져다 주었습니다.이것보다 대한민국이라는 나라가 어디에 있는지 몰랐던 시기라 대한민국의 발전상을 세계에 알리는 계기가 되었습니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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입주민은 없는데 왜 아파트를 계속 짓는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.아마도 부동산 호황기 공급 부족이 심할 때 부족한 공급을 매울려고 아파트를 많이 건설했습니다.지방쪽은 실거주와 투자수요가 서울, 수도권만 하지 않아 미분양이 나는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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부업을 하고 싶은데 괜찮은 부업이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 투잡 형식으로 부업이 많이 하고 늘고 있습니다.블로그, 유튜브 등 부업의 형태는 많지만 현재 직업과 적성을 고려하여 선택하시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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임대료를 선취했다면 공급시기 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부가가치세법 16조 용역공급시기에 의하면 시설물 등 재화가 사용되는 때 용역의 공급시기로 되어 있습니다. 따라서 계약서 상 매달 세금계산서를 발행하시면 됩니다.회계적으로 한달치면 임대료 수익으로 인식하고 나머지 5개월치는 선수임대료로 부채처리 합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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동남아시아에서 네팔이 한국취업으로 유명하다는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동남아시아에서 한국으로 취업하러 많이 오십니다.그 중에서도 네팔은 자국내 산업이 발전하지 않아 젊은 청년들이 한국으로 취업하러 많이 오는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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전세에서 월세로 전환 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세에서 월세 전환 시 전원세 전환율에 따라 보증금과 월세를 정하시면 됩니다.보통 5%로로 잡습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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부산 금정구 아파트 9월경에 매수 할려고 하는데?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세가 좋은지 매매가 좋은지 답변드리기 어려울 것 같습니다.금전적 여유가 있으면 매매가 유리할 것이며 그렇지 않다면 전세가 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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전세제도를 없앤다는 말이 나오던데 전세제도를 없애면 부동산시장에 득이 될까요? 독이 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세제도의 순기능과 역기능이 있습니다.현재 전세제도는 서민의 주거 안정성을 높이는 중요한 제도입니다.이 전세제도가 없어진다면 주거 양극화는 심화될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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전세 금액변경 재계약시 복비 얼마가 적정한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재계약이기 때문에 중개수수료 법정요율을 요구하지는 않습니다.정해진 중개보수가 없기 때문에 서로 협의하시면 됩니다.보증금이 높으면 중개사의 책임이 높아지기 때문에 수수료가 올갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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