답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서에 적혀 있는 기간에 보증금을 받을 수 있습니다.12월에 계약만료면 12월에 보증금을 받는 것이 맞습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 시 계약금 정도는 준비하시고 중도금은 집단대출로 가능합니다. 집단대출 받으면 본인 명의 통장이 중도금이 들어오는 것이 아니라 시공사 계좌로 바로 입금됩니다.잔금도 주담대 받아 상환하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자주 상가가 바뀌는 이유 중에 하나는 임대료 때문입니다.상권이 좋으면 임대료가 비싸기 때문에 견디기 힘들어 폐업을 하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 물건에 대선출이 있다면 매매 시세를 봐야 합니다.대출금액과 전세 보증금을 합한 금액보다매매시세 금액이 많아야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상주시는 인구 유출을 막기 위해 2차전지 클러스터 산업단지를 유치를 고려 중이며 공간혁신구역 선도지구에도 상주가 포함되었습니다.이러헌 이유 때문에 상승률이 좋았다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기가 좋지 않으면 유동성이 풍부한 자금들이 주식 시장이나 골목 시장 경제로 흘러가지 않고 자산 시장으로 흘러 갑니다. 좀더 안정적인 수익을 얻을 수 있도록 부동산으로 자금이 몰립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가가 인위적으로 임대료를 통제하면 공급이 줄고 가격은 폭등하게 됩니다. 아르헨티나도 임대료를 통제한 결과 임대료가 폭등했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세도 집주인이 직접 계약하는 것이 정석입니다.공인중개사와 집주인이 친분이 있는 경우 위와 같이 할 수 있지만 정석은 집주인이 직접 계약서 작성해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위 청약이란 계약한 세대가 계약을 하지 않을 때 발생하게 됩니다.무순위 청약은 청약통장 필요없고 전국단위 청약이기 때문에 경쟁률이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자연녹지지역은 4층이하 단독주택 및 1종 2종 근린생활 시설을 건축할 수 있습니다.감사합니다.