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역주위 5km이내는 역세권이라고하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.역세권이란 일반적으로도시철도1. 직접역세권 : 300~500미터 도보5분이내2. 간접역세권: 500~1키로 도보 5~10분 이내일반철도1. 직접역세권 : 1키로 도보 10분 이내2. 간접역세권 : 1키로 이상 1차 교통수단을 이용하여 접근하는 거리 입니다.일반적으로 직접역세권을 역세권이라 말합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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집을 구매하고자 하는데 주의 해야 할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 매매하기 위해서는 한번사면 오랫동안 사는 부동산의 특성상 입지분석과 상권분석이 중요합니다.부동산은 움직이지 않는 것이기에 분석을 통해서 들어가야 합니다.그리고 계약절차를 꼼꼼하게 알아두시길 바랍니다.그래야 주변 사람들 말에 휘둘리지 않습니다.계약금 중도금 잔금 일정 같은 것을 꼼꼼하게 인지하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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CU 우주패스와 cu 모바일 상품권과 중복 적용 되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.CU와 세븐일레븐에서 우주패스 사용 시 1만원이상 2천원 할인쿠폰 같은 것은 중복적용 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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결혼하기전에 결혼당사자들이 1주택씩 보유하고 있었다가 결혼후에 2주택이 세금때문에 걱적이 되잖아요? 이럴때 어떤식으로 운영하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인으로 인한 2주택 시 혼인신고일로부터 5년내 양도하면 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.일시적 2주택과 1주택이 결혼하거나 또는 1주택과 1주택이 결혼한 후 1주택을 추가 취득하여 3주택이 된 경우 1세대 1주택 비과세 특례가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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강옆에 집을 지으면 침수나 자연재해의 피해가 상당할 거 같은데 보통 강옆 집값은 많이 비싼편인데 왜 그런걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역마다 편차가 있습니다.지방 같은 경우는 강옆이라고 해서 값을 더 쳐주진 않습니다.하지만 한강은 조망권과 입지로 인한 프리미엄이 붙어서 가격을 더 쳐줍니다.지역에 따라 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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재건축, 리모델링 이후의 분양 가격은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.조합원+추가분담금 보다 조금 더 비싸게 분양하게 됩니다.조합원과 건설사가 이익을 남겨야하기 때문에 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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부동산 감정평가 신청방법과 비용은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역중심으로 감정평가법인이나 개인사무소 검색하시고 전화걸어 직원분과 상의 하시면 됩니다.기왕이면 대형법인으로 하시는게 좋습니다.감정평가수수료는 상속 및 증여시 공제대상이니 부담 가지지 마시고 진행하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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부동산 가계약 손해없이 돌려 받는 방법 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 돌려받는 방법은 없습니다.일단 집주인에게 호소하는 방법 밖에서는 없습니다.진지하게 연락하여 읍소해 보시길 바랍니다.반만이라도 돌려달라면 돌려줄 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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서울시 도심 공공주택 복합 사업이란?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신길 15구역 재개발 상황 말씀드리겠습니다.현재 15구역은 원자재 값 상승과 여러가지 이슈로 인해 절차가 지연되고 있습니다.하지만 지구지정이 된 이상 차근차근 진행 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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계약갱신청구권 관하여 질문 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 세입자가 1회에 한해 사용할 수 있습니다. 묵시적 갱신은 계약갱신청구권을 사용한 것으로 보지 않습니다.묵시적갱신으로 전세계약이 연장 된 상태에서 갱신 된 계약이 만료되기 전 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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