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답변 내역

중기청 100% 계약 연장후 계약서 재작성
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의 된 사항 재작성해도 무방합니다. 확정일자와 전입신고만 제대로 신고하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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기존 아파트를 매도하지 않고 주담대 받는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금을 치를 대출금이 문제인데 이 문제는 개인 신용을 통한 신용대출 및 담보대출을 알아볼 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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보증금 상환날자가 안맞는데 먼저 이사해야됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요한 사항인데 나중에 말이 바뀔 수 있으니 문자 같은 증거자료 잘 수집해 놓으시길 바랍니다.계약서를 쓰면 더욱 안전합니다.협의를 통해 계약서를 작성하세요.
경제 / 부동산
24.03.25
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도와주세요,, 법인 임대인과 계약.. 할찌..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위임 받아 나올 때 위임장 잘 살펴보시길 바랍니다.신분증 대조 하시면 특별히 문제 될 사항은 없어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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오피스텔 거주인원 문제 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 동의없는 추가 거주자는 같이 살 수 없습니다.임대인의 동의가 있어야 합니다. 임대인과 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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아파트 시공 중 콘크리트 색깔?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자세하게 검사해봐야 알겠지만비 맞은 것이 아닌가 싶습니다.날씨가 좋치 않아 비를 맞은 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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740평 도로인접 준보존지역 임야를
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형질변경 등의 행위로 창고 또는 적치장 등을 건축하려면 다양한 요인이 고려되어야 합니다. 이에 따라 드는 비용은 상당히 다양할 수 있습니다. 여기에는 지역, 건축규제, 건축물의 크기와 구조, 사용되는 재료 등이 포함됩니다. 따라서 정확한 비용을 판단하기 위해서는 세부사항을 고려해야 합니다.일반적으로, 창고 또는 적치장과 같은 구조물을 건축할 때 드는 평균적인 비용은 다음과 같은 요소를 고려합니다:토지 비용: 건물을 건축하기 위한 토지 구입 비용이 들 수 있습니다. 이는 지역에 따라 상당히 다를 수 있습니다.건축 허가 및 규제 비용: 건축 허가 및 규제에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 이는 건축물의 용도 및 크기, 건축규정 등에 따라 달라질 수 있습니다.건축 비용: 건축 자체에 필요한 비용으로, 건축사나 건설업체에 의해 산출됩니다. 이는 건물의 크기, 재료, 디자인 등에 따라 다를 수 있습니다.세금 및 부가비용: 건물 건축에 따라 지방 정부 및 국가의 세금이나 부가비용이 발생할 수 있습니다.부가적인 비용: 건축 완료 후에도 추가적인 비용이 들 수 있습니다. 예를 들어, 보안 시스템 설치, 인프라 개선, 유지보수 비용 등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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계약갱신해지통보 법적 계약기간 만료 새로운 세입자 이사날짜
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 갱신에 관한 부분과 상환 유예 신청에 대한 문제는 국가와 지역에 따라 다른 법과 규정이 적용될 수 있습니다. 그러므로, 귀하의 경우에 적용되는 법률과 규정을 정확히 이해하고, 권리와 의무를 알아야 합니다.계약 갱신 및 해지: 귀하가 계약을 갱신해지하였으나, 세입자가 계약 종료일에 새로운 계약을 맺을 계획인 경우, 이는 세입자와의 합의에 따라 다를 수 있습니다. 일부 국가나 지역에서는 세입자의 합의를 얻지 못한 상태에서의 재입주는 불가능할 수도 있습니다. 이러한 상황에서는 임대인과 세입자 간의 합의가 중요합니다.상환 유예 신청: 계약 종료일에 대한 상환 유예 신청은 해당 금융 기관의 정책과 규정에 따라 달라집니다. 일반적으로, 금융 기관은 고객의 사정에 따라 상환 일정을 조정할 수 있을 것입니다. 그러나 이러한 신청이 허용되는지 여부는 해당 기관의 정책과 규정을 확인해야 합니다.법적 절차 및 신고: 귀하는 해당 상황에서 권리를 지키기 위해 법적인 조치를 취할 수 있습니다. 이에는 변호사와의 상담이 필요할 수 있으며, 필요한 경우 관련 규정을 준수하여 국가나 지역 당국에 신고할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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월세 만료일 5일 남은 상황에 새로운 세입자가 안 들어와 보증금을 못 받을 수 있는데요, 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고 일단 이사를 가야하는 상황이라면 임차권 등기명령 실행 후 이사가시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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월세 계약시 매월 내는 월세는 어떻게 되는지 계산방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주변 시세에 따라 받게 됩니다.보증금과 월세의 개념은 주변 시세를 봐야합니다.임차인이 들어와야 월세를 받을 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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