답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고+확정일자가 등기부등본상 을구에 있는 대출금보다 빠를 경우 보증금을 먼저 돌려받으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.취등록세 카드 결제 가능합니다.카드 할부도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 단체로 관리비를 내고 관리주체에서 위탁 관리를 합니다.그렇기에 층수에 따른 엘리베이터 사용료 차등은 없습니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리인하가 되면 바이오주가 오른 다는 소문은 근거가 빈약합니다.바이오주가 저금리를 바탕으로 값싼 이자를 내며 약개발을 위한 투자금을 따올 수 있어서 그런 소문이 있나본데요.실질적으로 금리인하보다는 신약의 범용성과 개발이 중요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2년 전세계약 후 임대인이 실거주 하겠다고 하지 않는 이상 임차인은 계약갱신청구를 하실 수 있습니다.전세 2년 거주 후 서로 아무 말 없으면 중개사분께서 하시는 말씀이 맞습니다. 묵시적 갱신 후 임대인이 계약해지 즉 나가라 요청하면 그 때 계약갱신청구권 사용하셔서 그 때부터 2년 거주 하실 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신하신 것 같은데2년 연장 후 임차인이 언제든지 계약해지를 주장할 수 있습니다.임대인은 통지 받은 날로부터 3개월 후에 효력이 발생합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 전 국민의 절반이 서울과 수도권에 모여살고 있습니다.좁은 땅덩어리에서 모여살기 최적화된 구조가 아파트 입니다.그 아파트 마저 공급이 부족하니 가격이 오르고 있습니다.또 한가지 의견은 우리나라는 공동체문화가 발달된 만큼 아파트가 초 공동체문화를 옮겨 놓은 것 같다는 의견도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔도 관리주체가 있습니다.아파트와 마찬가지고 입대의 회의를 통해 관리주체를 선정하게 됩니다.그 관리주체가 오피스텔 관리를 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산과 주식시장은 직접적인 연관성은 없지만 주식시장이 폭락하여 투자심리가 전반적으로 위축될 가능성이 큽니다.부동산도 하나의 투자 자산임으로 투자가 위축될 수 있어 하락 가능성을 배제할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전세보증금은 임대인이 반환의무가 있기 때문에 돌려받으실 수 있습니다.2. 계약기간이 남아 있어도 사용, 수익 할 수 없기 때문에 보증금 반환받으실 수 있습니다.3. 재개발 지역은 거주 여건이 열악하여 삶의 질 하락 말고는 큰 리스크는 없습니다. 임대인을 잘만나면 큰 사건없이 보증금 돌려받고 이사가실 수 있습니다.감사합니다.