답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.탄성코트 페인트는 고무와 아크릴 수지 등을 주성분으로 하는 페인트로 탄성이 뛰어나 표면에 균열이 생기지 않도록 보호해 줍니다. 또한 방수성과 내구성이 뛰어나 벽면의 오염이나 손상을 방지하는데 효과적입니다.탄성코트 페인트는 주로 베란다, 발코니, 욕실 주방 등 습기가 많은 공간의 벽면이나 바닥에 시공됩니다. 또한 벽면의 균열이나 부식을 방지하기 위해 외벽에도 시공될 수 있습니다.수성 탄성코트는 물로 희석하여 사용하는 페인트로 친환경적이며 냄새가 적다는 장점이 있습니다.유성 탄성코트는 휘발유로 희석하여 사용하는 페인트로 내구성이 뛰어나다는 장점이 있습니다.둘 중에 선택을 하시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시흥 반달섬은 시화호와 뒤에 공장 지대가 많아 미분양이 심각합니다.공실률도 높아 앞으로 위기가 더욱 심각해 지리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전기세를 아끼는 꿀팁은 안쓰는 콘센트는 뽑아 놓는 것입니다.콘센트에 코드를 꼽아 놓는 것 만으로도 약간의 전기가 사용되므로 코드를 빼놓는 것이 도움이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수요 공급 법칙에 따라 공급이 많으면 가격이 내려감이 확실합니다.다만 서울 강남 같은 핵심지역은 공급이 어렵습니다.공급할 토지가 없기 때문이죠.그게 문제입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상업용 빌딩 1층에 공실이 난 이유는 오프라인 상권이 온라인으로 옮겨간 이유가 큽니다. 오프라인에서 상품을 구매하지 않고 온라인으로 편하게 구매할 수 있으며 이에 따라 임대료가 내려야 하는데 내리지 않아 임대료 부담이 높아져 공실율이 증가하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 구도심 신축아파트 추천드립니다.요즘 신축 선호도가 높아 가격 상승 탄력이 높습니다.나중에 연식을 생각하시더라도 신축이 좋을 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 사업은 재건축 사업과 달리 낙후된 주거환경까지 모두 정비하여 공공사업의 성격을 띄는 차이점이 있습니다.개재발 사업은 정비사업 중 하나로 정비기반시설이 열악하고 노후 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역, 공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권 활성화 등을 위해 도시환경을 개선하는 사업입니다.재건축은 오래된 아파트나 주택 단지를 새로 짓는 사업으로 개별 단지의 주거 환경 개선에 초점이 맞춰져 있습니다.재건축 사업은 노후화된 공동주택, 건축 연한이 20년 이상 경과된 건물들이 해당됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권에서 악성 미분양도 계속해서 증가하고 있습니다. 악성 미분양 물량은 2만 3천가구에 육박하고 있습니다.11년만에 최고치를 찍고 있습니다.분양가 상승으로 건설사들이 어려움이 지속될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 주택을 소유하고 있더라도 주택청약통장은 유지하는 것이 좋습니다.추후 부동산 정책이 어떻게 변할지 모르기 때문에 1주택자도 청약 하기 유리한 환경이 조성될 수도 있습니다.적금든다 생각하시고 유지하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증보험을 가입하려면 전입신고와 확정일자를 반드시 받아야 하며 전세보증금과 선순위 채권을 더한 금액이 주택 가격 90%를 넘지 않아야 합니다. 또한 주택에 권리침해(압류, 가처분 등)가 없어야 하며, 전세 계약의 절반 기간이 경과하기 전에 신청해야 합니다.필요서류전세계약서주민등록등본, 신분증 사본전세보증금 지급 확인서류전입세대 열람 내역, 부동산 등기부등본건축물 대장위와 같은 서류가 필요합니다. 감사합니다.