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전세 연장 시 집주인과 몇개월 전 의논해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우선 법에 임대차 계약이 끝나기 2개월 전까지 집주인은 세입자에게 계약 갱신 관련 통보룰 해야 합니다.만약 서로 아무말 없이 전세기간을 넘길 시 묵시적 갱심으로 간주 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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소형단지(200세대)를 대형건설사 두 곳이 컨소시움으로 하는것은 무슨 이유일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 소형단지는 중소 건설사가 시공을 하는 경우가 다른데 이곳은 상위 건설사 2곳이 시공하는 곳으로 입지가 좋고 요즘 같이 원자재 가격이 상승하여 분양가가 높은 곳은 리스크 햇지 차원으로 컨소시엄 구성하여 시공을 합니다.드문 경우 입니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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분양 공고 부터 계약금 납입일까지 얼마정도 걸리나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양공고 뜨면 모집공고문 같이 뜹니다.그 모집공고문 보시면 분양가 계약일 계약금 전부 나와 있습니다.청약 당첨 발표 후 한달 이내 계약과 계약금 내는 곳이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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부동산 장기임대 종류는 어떤게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.영구임대주택 : 최저소득 계층의 주거안정을 위해 50년 이상 영구적인 임대를 목적으로 공급국민임대주택 : 30년이상 장기 임대를 목적으로 공공임대주택행복주택 : 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 주거안정을 목적으로 만든 임대주택장기전세주택 : 전세계약 방식으로 공급하는 임대주택기존주택등 매입임대주택 : 기존주택 등을 매입하여 저소득 서민을 위한 공공임대주택기존주택 전세임대주택 : 기존주택을 임차하여 저소득 서민, 청년 신혼부부에게 공급하는 임대주택이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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항공장애등은 무엇을 위하여 설치하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.야간 항공에 장애가 될 염려가 있는 높은 건축물이나 위험물의 존재를 알라기 위한 등, 붉은빛의 등을 킵니다.안전을 위한 등으로 필요가 없다고 생각하시면 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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지하철 8호선 연장선 언제 개통되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.8호선 별내선 연장은 다음 달 19일 개통예정입니다.시운전 하고 있으면 조만간 개통하실겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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지하철 7호선 연장이 양주 옥정까지 가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 정확한 시기는 정해지지 않았습니다.7호선 1공구 착공(고읍-옥정)은 내년 8월달 예정인데 삽을 떠봐야 알 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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재산세는 어떻게 책정되는건지궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재산세 책정할 때 괴세표준을 먼저 구합니다.주택: 주택공시가격 *공정시장가액(60%)건축물: 자치단체장이 고시한 가격 *공정시장가액(70%) 토지: 개별공시지가*공정시장가액(70%)재산세는 7월 9월 두번 나뉘어 냅니다.
경제 / 부동산
24.07.21
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오피스텔 부동산 중개 수수료는 주택 수수료와 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 다릅니다.오피스텔1. 85m2이하 주거용 오피스텔 복비는 매매, 교환 0.5% 이내 협의, 임대차는 0.4%위 적용사항 외 0.9% 입니다.보통 주택은 0.4%이내 협의 입니다.
경제 / 부동산
24.07.21
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아파트가 남아돌고 있는 상황에서 계속 신축하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사는 건물을 짓고 분양을 해서 이득을 취합니다.건설사는 이득이 없으면 건물을 짓지 않습니다.입지좋은 곳은 분양이 잘된다는 판단이 있기 때문에 분양을 하는 것이므로 걱정 없을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.21
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