답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 현재 전세가율이 보통 58.5%입니다.평균치라 서울 지역마다 차이가 있습니다. 2017년도 이전 전세가율 70%이상 갔지만 지금은 매매가 상승으로 전세가율이 낮아진 감이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장을 나가기 전에 기본적인 부동산 특성을 알고 가시는 것을 추천드립니다.등기부등본을 보고 부동산 상권을 대충 파악한 다음 임장을 다니시면 좀 더 자세하게 부동산에 대해 파악하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 전세 재계약 시 보증금 증감이 없으면 기존 계약서대로 진행되기 때문에 꼭 부동산을 통해 계약을 하지 않으셔도 됩니다.기존 계약서 약식대로 작성한 것을 보고 추가로 임대인과 임차인 특약사항을 기재하여 계약하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너나위님은 대기업을 다니다가 부동산 투자로 큰 부를 일군 사람입니다.부동산 투자를 어떻게 하면 되는지 초보자들에게 유튜브 강연을 통해 알려주고 있습니다.개인적으로 부동산에 대해 통찰력이 있는 것으로 생각하며 기본적인 부동산 투자 접근법을 익히는데 좋는 강연을 하신다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.박경철은 의사로 활동하면서 투자 및 강연을 주로 하고 다녔는데 지금은 병원은 폐업을 하고 강연과 작가 및 블로그 활동을 주로 하고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골의 빈집을 고칠 순 있어도 팔기는 쉽지 않을 것 같습니다.시골의 새집도 잘 팔리지 않는데 빈집을 새집으로 고쳤다고 해서 사람들이 매수할 것 같진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.윤대통령 계염령 이후 부동산 시장에서는 별 다른 움직임은 없는 것으로 나타나고 있습니다.직전 가격 상승에 대한 피로감으로 보합세를 유지하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.윤 정부 때 그린벨트를 풀고 대규모 주택 공급을 한다 했는데 정권이 바뀌면 노선이 바뀔 수도 있습니다.기존 정책을 뒤집고 주택 공급을 줄일 수도 있어서 추이를 지켜봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민주당 시기 때 부동산 가격이 오르긴 했지만 무조건으로 민주당이 집권하면 부동산리 오르는 것은 아닙니다.부동산이 오를 시기에 민주당이 집권했다가 옳은 표현인 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되면 임차인은 언제든지 계약 해지 요청이 가능합니다.세입자는 임대인이 구해야 하며, 복비 부담도 없습니다.그리고 자동연장되면 2년 거주 하실 수 있습니다.감사합니다.