집관련 허위매물을 구분할 수 있는 방법이 실제로 보는방법밖에 없나요?

Question

예전에 신혼집 구할때 인터넷으로 엄청 집이 이쁘고 딱 좋은 가격으로 나와서

전화를 하고 방문하여 실제로 집을 구경해봤는데요. 정말 실망하기 그지 없이 너무나도 다르더라고요.

지금은 시간도 훨씬 많이 지나고 인터넷도 많이 발전했는데~ 허위매물을 구분하는방법은 아직도 실제로 보는 방법밖엔 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

인터넷상 게시된 매물사진과 현실에 매물상태가 다르다고 이를 허위매물이라고는 하지 않습니다. 허위매물은 실제 없는 매물로써 계약이 불가한 매물을 인터넷상 게시하고 이를 통해 거래당사자를 모집하는 행위라고 볼수 있습니다. 이러한 허위매물에 대해서 각종 규제를 적용하고 있고, 각 중개앱등에서도 이러한 거래완료 매물이나 허위매물에 대한 신고등을 강화하고 있는 추세입니다.

일반적으로 게시된 매물사진의 경우 실제 방문하여 확인할 경우 차이가 있는 경우가 많습니다. 특히 사진에서 넓어보이나 실제로는 좁다는등의 부분들이 많고, 생각보다 깨끗하지 않거나하는 경우가 적지 않은데 이는 사진으로는 정확한 표현이 어려운 부분들이 있기 때문에 부동산에서 임장은 필수라고 보셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 답변 드립니다.

허위매물은 실제로 매물로 나오지 않은 매물을 뜻하며,

사진으로 봤을 때와 실제와 차이가 있는 경우는, 어쨌든 매물이 실제 존재하는 것이기 때문에 허위매물이 아닙니다.

아무래도 부동산은 사진에서 볼 때와 실제로 볼 때와 느낌이 다른 경우가 많은데요.

일부러 더 보기 좋게 사진을 편집한 것일 수도 있지만 카메라 렌즈와 눈의 차이로 인해 더욱 왜곡이 심해지기 때문이기도 합니다.

Answer 3

예전에 신혼집 구할때 인터넷으로 엄청 집이 이쁘고 딱 좋은 가격으로 나와서

전화를 하고 방문하여 실제로 집을 구경해봤는데요. 정말 실망하기 그지 없이 너무나도 다르더라고요.

지금은 시간도 훨씬 많이 지나고 인터넷도 많이 발전했는데~ 허위매물을 구분하는방법은 아직도 실제로 보는 방법밖엔 없나요?

==> 허위매물을 확인하는 방법은 현장에 방문해서 확인하시는 수 밖에 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

사진과 실물방은 다를수 있습니다

또 그방이 아닐수도 있어서 꼭 방을 확인하시는게 좋습니다

매물올린 기간이 오래된매물은 이미 나간 매물일수 있으니 기간을 확인하는게 좋고 허위매물일수도 있습니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

허위매물 구분 방법은 인터넷으로 가리기 어렵습니다.

매물을 확인할 수 없기 때문에 직접 임장을 통해 확인하셔야 합니다.

감사합니다.