답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 방식 중 조합방식과 신탁 방식이 있는데 신탁방식은 신탁사가 정비사업을 수탁하여 수수료를 받고 조합이나 토지 등 소유자를 대신해 정비사업을 진행하는 방식입니다. 신탁사는 기획, 설계, 건설, 분양 등 일련의 과정에서 발생하는 위험과 책임을 부담하는 방식입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금을 지불한 상태에서 계약을 취소하려면 임차인은 계약금을 포기하고 취소할 수 있습니다.계약금 포기를 한다면 계약 후 언제든지 취소가 가능합니다.자세한 사항은 임대인과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 아파트 줄눈 시공은 베테랑 작업자의 시공 테크닉과 안료의 뛰어난 품질로 타일의 손상이 발생하거나 들어내지 않는 이상 영구적으로 사용 가능합니다.하지만 곰팡이 및 스크레치 손상으로 인해 7년 정도되면 더러워저 재시공하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 전 임차인은 2개월 전까지 나가겠다는 뜻을 임대인에게 전달하지 않으면 묵시적갱신으로 기존 계약 그대로 2년간 계약이 연장됩니다.그만 살고 싶으면 임대인에게 나가겠다고 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 계약한 다음 매매계약서를 들고 은행 방문하여 대출 서류를 제출하면 되십니다. 그러면 잔금날 은행 법무사가 공인중개사 사무소에 와서 매도인 계좌로 바로 이체해줍니다.한 달전 대출 신청하시면 되지만 대출 심사기간이 2주 정도 걸리기 때문에 약 30일 쯤 대출 신청하시면 되십니다.잔금일이 촉박하면 은행에서 심사 기간을 짧게 해서 빨리 빨리 처리해 주기 때문에 걱정하실 필요는 없습다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요하겠지만 원하는 호실에 대한 가계약금을 지불한 것이고 그 호실에 신탁동의서를 해줄 수 없다고 가계약금을 지불한 후에 설명을 들었다면 돌려받으실 가능성이 큽니다.일단 임대인과 만남 후 협의하시길 바랍니다.원만하게 해결되길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근린생활시설은 주택임대차보호법에 적용이 되고 전입신고와 확정일자도 모두 가능하고 전세보증보험도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년버팀목전세대출 신청 후 승인이 된 상태에서 동거인 전입과 관련하여 별도의 제한을 두고 있지 않아 금리 등 이용에 변동사항이 없으며, 결혼을 할 경우 소득에 대해서 재심사 하지 않으나 배우자가 주택이 있는 경우에는 기한이익상실 사유에 해당되어 상환을 해야 합니다.따라서 단순 동거인 전입으로는 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 전산으로 행정서류를 신청할 수 있고 꼭 본적지에 가서 떼야할 서류가 있는지 모르겠습니다.제가 가진 기억선에서는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고시원은 일반적으로 선불이고 한달 단위로 계약을 합니다.하지만 빈방이 있다면 하루도 묵을 수 있습니다.감사합니다.