선진국 중에 우리나라 집값 정도는 어느 정도 순위가 될까요 도쿄라던가 뉴욕은 굉장히 비싸다고 알고 있는데요 우리나라도 그렇게 계속 올라가는 걸까

Question

선진국 중에 우리나라 집값 정도는 어느 정도 순위가 될까요 도쿄라던가 뉴욕은 굉장히 비싸다고 알고 있는데요 우리나라도 그렇게 계속 올라가는 걸까요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

각 나라마다 면적대비 인구와 소득에 차이가 있기 때문에 평가기준에 따라서 순위는 달라질수 있습니다.

일반적으로 1평당 가격을 기준으로 순위를 책정하면 작년기준 1위는 홍콩이고 평당 61000달러 원화로 8400만원정도 입니다. 2위는 싱가포르로 1평당 43000달러 원화 5900만원정도이며, 3위는 스위스로 1평당 4만달러 원화 5400만원정도입니다, 우리나라의 경우 5위에 해당되면 평당 25500달러 원화 3470만원정도입니다, 보통 부동산 가격은 시간에 따라 우상향하기 떄문에 특별한 이벤트가 없다면 상승하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

1위 홍콩

2위 싱가포르

3위 스위스

4위 룩셈브르크

5위 대한민국

6위 이스라엘

7위호주

8위 독일

9위 뉴질랜드

10위 대만

우리나라도 이미 비싼지역은 너무많이 올라서 5위에 있다고 합니다

비싼지역의 평당가격이라고 합니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

서울은 다른 선진국 대도시들과 비교하도 집 값이 비싼편입니다.

집 값 버블을 측정하는 추산법인 “연소득 대비 집값 비율”로 비교한 서울의 집 값은 서울은 24.9배, 뉴욕은 11배, 코펜하겐은 9배 정도 됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

우리나라 집값은 선진국 중에서 중상위권에 위치합니다. 예를 들어 서울의 집값은 뉴욕, 도쿄, 런던과 같은 주요 글로벌 도시보다는 낮지만 최근 몇 년간 급등하면서 선진국들 중에서도 높은 수준을 기록하고 있습니다. 도쿄나 뉴욕은 토지 가격이 매우 높고 공급이 제한적이라 상대적으로 더 비싼 경향이 있습니다.

앞으로도 집값 상승은 수요, 공급, 금리 정책 등에 따라 변동성이 클 것이며, 특히 서울과 같은 주요 도시에서는 중장기적으로 오를 가능성도 있지만 정부의 규제나 경제 환경에 따라 조정될 수도 있습니다.