답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.래퍼럴 팀에서 KCY 인증을 하면 지갑으로 파이가 넘어가야 하지만 실시간으로 반영되는 것이 아니기에 지금으로써는 기다리는 방법밖에는 없는 것 같습니다.기다리시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금의 아파트는 내진 설계가 되어 있어 작은 지진이나 일반적인 진동에는 안전합니다.그러나 강한 지진이 발생했으 때 구조적인 손상이 발생할 수 있으며, 높은 층에서는 흔들림이 더 클 수 있습니다.지진이 발생했을 때는 안정한 장소로 대피하는 것이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 공인중개사에 의뢰해서 전세집을 구하는데 아는 사람 집으로 들어가게 된다면 계약서만 작성하시고 공인중개사 없이 전제를 사시는 분들이 많이 있습니다.계약서만 제대로 작성한다면 공인중개사 없이 전세집 구하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 수수료는 법으로 정해진 요율을 적용하여 계산합니다.중개 수수료 서울시 기준으로 설명드리겠습니다.주택 기준으로 거래금액이 2억원 이상 ~ 9억원 미만일 경우 수수료율 0.4%9억원 이상 ~ 12억원 미만일 경우 수수료율 0.5% 12억원 이상 ~ 15억원 미만일 경우 수수료율 0.6%15억원 이상일 경우 0.7% 입니다.제가 만약 서울에 있는 3억원 짜리 주택을 매매했다면 복비로 1,400,000원을 지불하게 됩니다.예를 들어 설명드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 투자의 장점은 안정적인 수익, 인플레이션 방어, 유동성 문제 해소 등 여러 가지 장점이 있습니다. 부동산은 장기적인 안정성과 자산 증식 가능성 측면에서 여전히 유망한 투자처로 평가될 수 있지만 단기적인 시장 변동성, 정부의 규제와 같은 변수들을 반드시 고려해야 합니다. 다양한 대체 투자처들이 등장하고 있기 때문에 부동산 외에도 분산 투자를 하는 것이 좋다는 생각이 듭니다.미래의 부동산 시장이 어떻게 변할지 예측하는 것은 어렵지만 지속 가능한 개발, 기술 혁신 등으로 종합적인 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구 보건대 쪽 상권이 예전만 못한건 사실입니다.젊은 인구가 서울쪽으로 이동한 것도 크고 온라인으로 대부분 물건을 사기 때문에 오프라인 상권이 맥을 못추고 있습니다.스마트폰 보급이 상권 몰락에 큰 역할을 했습니다.앞으로 더욱 오프라인 상권은 어려워 질 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매란 채무자가 은행이나 채권자에게 돈을 갚지 못한 경우 법원을 통해 채무자의 재산을 강제 처분하여 상환하는 절차입니다.공매는 법률에 의거하여 세금이 체납된 경우 체납자의 재산을 국가기관에서 가압류 후 경매를 통해 강제처분하는 절차입니다.이 둘의 차이에 대해서 설명드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 없으면 안전하긴 합니다만 다가구 주택은 선순의 임차인들이 있기 때문에 100%안전하다고 보기는 어렵습니다.이것 저것 생각하는 것보다 보증보험 들면 안전하니 마음 편하세 보험 드시는 걸 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.석면서구 후곡마을 11단지 주공아파트 건설 시 석면 사용 여부에 대한 사용 여부는 건설 연도와 관련이 있습니다.석면 사용시기는 1980년대 후반부터 1990년대 중반까지 주로 사용되었습니다. 이후 2000년대 초반부터 석면의 위허성이 밝혀지면서 석면 사용 금지가 시작되었습니다. 석면의 사용이 금지되기 전에는 건축 자재, 특히 단열재, 바닥재, 천장재, 벽재 등에 널리 사용되었습니다.석면 사용 여부를 정확하게 확인하려면 아파트 건설 당시 설계도서나 건축 관련 문서를 통해 확인하는 방법이 가장 확실합니다. 주민 대표나 관리사무소 문의하여 건물에 사용된 자재에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농로는 일반적인 법정도로가 아니라 농지법에서 규정하고 있는 "농지"입니다.농도는 농어촌도로정지법의 법정도로로써 경작지 등과 연결되어 농,어민의 생산활동에 직접 고용되는 도로입니다.도로는 보행자, 마차, 자전거, 자동차 등 이용자들이 통행을 위해 사용하는 길을 뜻합니다.각각의 차이에 대해서 말씀드렸습니다.