답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입세대 확인서 순위는 전입일자가 아닌 확정일자 순으로 정해집니다.귀하의 경우 확정일자가 가장 빠른 순서로 정해진 것 같습니다.귀하가 확정일자를 가장 먼저 받았을 수 있습니다.다른 세대의 임차인이 확정일자를 받지 않았을 수 있습니다.이상입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 빠르게 매물을 구하는 방법은 근처 부동산 가보시고 발품 파는 것이 가장 빠릅니다.지금 효창공원 앞 공인중개사 사무소 방문해서 상담받아보세요.바로 구하실 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 유튜브를 통해 부동산 투자 입문하기가 쉽습니다. 유튜브 검색하시면 좋은 정보 많이 얻으실 수 있습니다.자세하게 채널명까지 오픈 하지 못하지만 구독자 많은 채널 구독해서 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 3개월전에 전세를 내놓습니다.만약 전세가 잘 안나갈 것 같으면 6개월 전에도 내놓긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.윗 글대로 12080만원만 보장 받지만 경매 들어가면 유찰되는 경우도 있기 때문에 그 보다 적게 받는다 생각하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 사전의향서는 말 그대로 사전의향서입니다.사전의향서 제출하고 사전분양에 신청하지 않아도 아무 불이익은 없습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월전까지의 기간에 임차인에게 계약 갱신 거절의 통지를 하지 않거나 계약을 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않으면 묵시적 갱신에 해당되고 임차인은 임대차 기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 않은 경우 묵시적 갱신이 된 것으로 봅니다.쉽게 말해 서로 가만히 아무 통지도 하지 않으면 계약이 갱신된 것으로 보는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오히려 요즘 허그보증보험 안된다는 곳 찾기 힘듭니다.예전에는 임대인 동의받아 보증보험 들었지만 지금은 임대인 동의없이 보증보험 가입 가능하기 때문에 눈치 볼 필요없이 드시는 것이 좋습니다.보증보험 안된다는 곳은 거르시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.펑촌 자이 퍼스니티 청약 관련 답변드리겠습니다.평촌 주변 시세만 봐도 분양가가 높다라는 인식이 강합니다. 청약 경쟁률을 봐야 알겠지만 시세차익이 크지 않을 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아크로 베스티뉴 시행사도 좋고 입지도 괜찮은 곳으로 보이지만 가격적으로 높다라는 인식이 강합니다.평촌에 처음 분양하는 아크로란 브랜드는 프리미엄 브랜드로 야심차게 높은 분양가에 분양 결정을 했지만 일반 분양 결과를 봐야 앞으로 예측이 가능할 것 같습니다.입지는 좋습니다. 범계역과 가깝고 백화점도 옆에 있고 하지만 가격이 아쉽다는 느낌이 듭니다.감사합니다.