답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직접적인 아파트 단지명을 거론하는 것은 어려우니동탄역 남쪽 남동탄 쪽 보시면 7억 매물이 보이실 겁니다.그쪽으로 매수하시면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부실공사 이슈가 있지만 사는데 지장은 없습니다.저렴하니 금전적으로 다른 곳 매수하기 힘들다면 매수 고려해도 됩니다.가격이 저렴하면 부실공사보다도 입지의 문제가 크니 그 부분을 현면하게 생각하셔서 선택하시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축이 어려운 아파트는 노후화가 진행되어 빈집으로 남을 확률이 높습니다.그 쯤되면 정부에서도 재건축 규제가 아니라 재건축 촉진 정책을 펼치지 않을까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세대출을 받은 상태에서 디딤돌대출이 나오는지 궁금하시군요.디딤돌대출 시 소득수준을 보기 때문에 어려움이 있을 듯 하지만 전세대출을 다 갚을 수 있으면 디딤돌 대출은 무리없이 나올듯 합니다.너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 투자시 장점은 안정적인 수익을 얻을 수 있고 무주택자라면 주거 안정성을 누리면서 수익을 거둘 수 있습니다.단점은 목돈이 많이 들어가 진입장벽이 높아 접근이 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권에서는 서울에서 멀수록 집 가격 낮아집니다.시흥 쪽에서 가까운 곳으로는 안산이 다른 지역보다 상대적으로 가격이 낮을 것으로 안산 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수 시점은 그 어떤 전문가도 알 수 없습니다. 가족 구성원 및 자금 상황 등 알 수 없기 때문에 조언해 드리기도 어렵습니다.다만 입지 좋은 서울, 수도권은 장기적으로 우상향 할 것 같다는 말씀은 드리고 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안경점 마진을 정확하게 아는 건 어렵습니다.인테리어비용, 전기, 수도, 기술비, 등 따져야할게 많아 객관적인 마진을 알기 어렵습니다.보통 20% 마진을 본다고 생각하는 개인적으로는 그 보다 적을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1년을 계약하건 2년을 계약하건 기간에 대한 금전적 불이익은 없습니다.다만 2년을 계약하고 6개월 살고 나오면 계약만료가 1년 6개월이 남아있으니 그 기간만큼 보증금을 돌려받지 못받을 수 있으니 그 부분이 불이익이라면 불이익이겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택 시세파악을 위해 거래사례비교를 통해 시세를 파악합니다.또한 개별공시가격은 토지 가격이고 주택공시가격은 토지와 건물을 합산한 가격이니 이 부분 확인하시길 바랍니다.감사합니다.