중소형 아파트 투자로 성공한 사례와 그 비결은 무엇인가요?

Question

중소형 아파트는 초기 투자 비용이 적어 매력적이라고 들었는데, 실제로 성공한 사례와 이를 가능하게 한 전략에 대해 알고 싶습니다. 초보 투자자가 알아야 할 위험 요소도 함께 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 1인 가구와 2인 가구 즉 1~2인 가구가 급격하게 늘어 남에 따라 중소형 아파트의 인기가 높게 형성이 되고 있습니다. 대부분 사회 초년생이거나 신혼부부들인데 이러한 사람들의 수요가 많고 대단지이며 , 입지,인프라가 뛰어난곳으로 투자를 해서 임대를 주고 향후 시세가 올라가게 되면 매도를 해서 수익을 올리는 방법이 가장 일반적인 방법입니다.

가장 중요한 것은 수요가 많아야 하고 인기 있는 지역일 수록 좋고, 공급이 부족한 희소성이 있는 지역이 좋습니다.

투자지역의 공실율와 회전율 또한 유심히 보시고 회전율이 좋은 지역을 투자하시는게 좋습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

중소형 아파트 투자로 성공하러면 알짜 물건을 찾아야 합니다. 대부분 투자 성공하신 분들을 보면 꼼꼼하며, 올수리가 부분을 특별하게 중요하게 생각합니다.

올수리를 한 물건을 보시고 산업단지 매물을 공략하는 방법도 좋습니다.

초보 투자자는 지식이 충분치 않기 때문에 지식을 쌓고 공부를 많이 해야합니다.

입지 좋은 곳 위주로 선택하시면 손해보지 않고 매매하실 수 있을 것 입니다.

감사합니다.