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생애최초 주택구입 요건 중 주택 소유 이력 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자세하게 확인해봐야 알겠지만 재산세 정보(주택분)에 세금을 낸 적이 있다면 주택을 소유한 것으로 보이나 기간이 꽤 경과하여 생애최초주택청약이 가능할 것 같습니다.자세한 사항은 국토부에 문의하시면 정확한 답변을 받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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지하철역 부동산에 영향이 얼마나 되는지궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인 주택 옆 10분거리에 지하철이 생기면 교통 편의성이 증가하기 때문에 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 부동산 경기 침체가 심화되어 당장 시세상승이 나타나지는 않을 것 같지만 시간이 지나면서 상승이 점진적으로 나타날 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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공공분양 청약을 할때 2대의 차량은 어떤기준이 해당되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공분양에서는 소득기준과 함께 부동산, 자동차 등 자산 기준도 확인합니다. 일정 수준 이하 가구에게만 공공분양을 허용한다는 의미입니다.자동차의 경우 보건복지부장관이 정하는 차량기가액으로 하고 보유 차량이 2대 이상일 경우 높은 차량가액만 기준으로 합니다. 차량 가격의 경우 출고가가 아니고 매년 감가상각한 기준이 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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가계부 관리 어플추천해주실 만한거 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계부 어플 같은 경우는 인터넷 검색하면 많은 어플이 나옵니다. 거기에서 제일 다운로드 수가 많은 가계부 어플을 추천드립니다.많은 사람들이 다운 받았으면 그 만큼 사용하기 편리하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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집대출문제......! . .. ! !
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매하려는 단독주택 대출 받으시면 될 것 같습니다.단독주택은 대출하기 까다롭지만 준비만 잘하신다면 대출이 나올 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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부동산 계약할때 서류를 보여주고 직접 도장을 찍게 해주시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 처음 매도하여 걱정이 많으신 것 같습니다.보통 공인중개사가 해당 부동산에 대해서 확인 설명하고 매수자, 매도자 이해하는 과정이 필요하지만 빠르게 넘어가는 편입니다. 이 과정에서 매도자 뿐만 아니라 매수인도 천천히 설명해 달라하면 공인중개사가 천천히 설명해드릴 것입니다.공인중개사 및 법무사에게 확인 설명 천천히 해달라고 부탁하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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지하철은 어느 단계부터 확실시되는 과정인건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지하철 개통은 착공을 해야 확실시 됩니다. 예비타당성 조사를 통과하고 주민들간의 이견으로 착공을 하지 못하는 곳도 있었습니다. 따라서 착공을해야 지하철이 생기는구나 라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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서울 금천구 독산2동에 보증금 낮은 투룸 빌라, 주택이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 1000만 원에 월세 50 투룸은 독산동2동에서 찾아보기 어려운데 연식이 오래된 빌라나 반지하 정도 생각해보실 수 있겠습니다. 독산동쪽 공인중개사 사무소 연락하여 문의 한번 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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청약저축통장으로 청약이 당첨이 되다면요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장을 사용하여 청약을 한다면 신축아파트 입주할 수 있는 분양권이 생깁니다. 현재 청약에 당첨된다 하더라도 분양가가 많이 올라간 상태라 저렴하게 분양받기에는 어렵습니다. 청약통장은 계속 필요합니다. 신축 아파트에 입주할 수 있는 방법은 청약통장을 개설하여 청약을 하는 것이기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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청라에 7호선이 생긴다고 해서 그걸 타고 서울 가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청라 7호선 개통되면 서울 접근성이 향상되어 7호선 타고 서울 출퇴근 하는 분들도 많이 생길 것으로 예상합니다.강남보다는 서울 마포 및 여의도 마곡 쪽으로 출퇴근이 많을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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