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요즘 원룸이나 고시원은 대략 얼마정도 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원룸과 고시원 월세는 룸 컨디션에 따라 다릅니다.보통 좋는 고시원 같은 경우 60만 원에서 70만 원까지 받는 곳도 있습니다.원룸은 면적과 룸컨디션에 따라 천차만별이라 정확한 답변이 어렵습니다. 양해부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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보증금 2천이면 월세가 얼마인가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시세 및 물건의 종류, 컨디션이 따라 다르겠지만 보증금 2천이면 월세 약 120만 원 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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전세로 집을 구해서 들어갈 경우 어디까지 고칠수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도배와 장판의 경우 임대인이 해주는 경우가 많습니다.세입자를 빠르게 구하기 위해 집을 최대한 깔끔하게 보이기 위해서 임대인이 해주는 경우가 많고 전세집을 어디까지 고칠 수 있는지 문의 주셨는데 임대인 성향에 따라 다른데 임대인과 협의한 부분에 대해서만 수리하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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오피스텔 소유 시 무주택자 가능한지 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토교통부에서는 시가표준액 1억 이하인 오피스텔은 주택 수에 포함하지 않는다고 규정하고 있습니다. 오피스텔 사용방식이나 실거주 여부와는 무관하게 시가표준액에 따라 결정됩니다.위 사항으로 무주택으로 간주되어 무주택 지위에서 청약이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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케이탑리츠 공실률현황은 어디서 열람?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.케이탑리츠는 부동산 투자신탁으로 다양한 부동산에 투자하여 발생하는 수익을 주주에게 배당하는 형태로 운영됩니다. 케이탑리츠가 보유한 부동산의 종류, 공실률, 임대수익 등과 같은 현황 정보는 공시자료, 주주보고서, 자산운용사 또는 한국거래소에서 열람하실 수 있습니다.감사합니다.금융감독원 전자공시시스템(DART) 검색하시면 바로 검색하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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오피스텔 분양권 다수 전매제한 질문드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔을 포함한 주택 분양권에는 전매제한이 있습니다. 이는 분양권을 등기 전에 거래할 수 있는 횟수를 제한하는 제도인데 일반적으로 1개 분양권에 대해서는 1회 거래가 가능하다는 규정이 있으며 분양권을 보유한 사람이 1회 이상 거래할 수 없다는 뜻입니다.가족간 거래는 일반적으로 전매제한 규정에 영향을 받아 철수와 영희가 각각 다른 분양권을 보유하고 있어도 가족으로 묶여 1회만 거래할 수 있습니다.즉 철수가 1명과 거래를 했다면 영희의 분양권은 추가로 거래할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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임대인이 특약사항에 넣은 수리 이행 건을 지키지 않아요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 특약사항에 명시된 수리의무를 이행하지 않는 경우 임차인으로 취할 수 있는 조치로 임대인에게 공식적인 이행을 요청해야 하며, 서면으로 요청서를 보내거나 문자/E-Mail 등을 통해 수리를 요구하는 것이 좋습니다. 나중에 법적인 조치를 취할 때 중요한 증거가 됩니다.서면 요구에도 불응한다면 민사소송을 할 수 밖에 없는데요. 손해배상 청구나 계약 이행 청구를 할 수 있습니다. 이 경우 임대인은 법원을 통해 수리 이행 명령을 받습니다.또한 주택임대차분쟁조정위원회를 통해 해결할 수도 있습니다. 이 위원회에서 조정 받아 협의하여 수리를 요청할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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여러분들의 부업은 무엇인가요? 공유해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저의 부업은 전문적인 답변을 통한 부업을 하고 있으며 전문성을 살리면서 다른 분들에게 제 지식을 전달할 수 있어 꾸준하게 부업을 하고 있습니다.부업은 본인의 전문성을 살리는 것이 가장 좋다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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LH청년신혼부부리츠 임대주택 이게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 글쓰신대로 이해하는 것이 맞습니다. 청년, 신혼부부리츠 임대주택은 시세의 90%로 생각하시면 되겠습니다.보증금1억4천300만원에 월임대로 30만원 씩 내시면서 안정적인 거주가 가능합니다.주변 전세 시세보다 확 저렴하지 않지만 신축이면서 교통이 좋은 곳에 위치해 있어 선호도가 꽤 있습니다.임대주택 청약 당첨되신다고 해도 다른 곳에 청약 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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플랫폼 경제 확산이 전통 산업과 노동 시장에 미치는 영향이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.플랫폼 경제는 기존의 전통적인 산업 구조에서 탈피하여 근본적인 변화를 일으키고 있습니다.소매, 숙박업 등에서 전통적인 유통망이나 서비스 제공자가 플랫폼을 통해 중개자 역할을 수행하고 있습니다.플랫폼 경제 확산이 긍정적일수도 부정적일수도 있으나 산업의 디지털화와 유연성을 높이고 고용 창출의 기회를 제공하는 한편 소득 불안정과 근로자 보호 부족 등의 문제를 동반할 수 있습니다.따라서 사회적 보호 시스템 강화와 노동자 권리 보호, 정책적 대응이 필요하다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.04
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