답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기도에서 주거 지원 정책을 실시하고 있는데 임대주택이 부족한 상황입니다. 이러한 상황을 긍정적으로 바꾸기 위해서는 임대주택 공급 확대가와 주거 인상이 필요한데 세수가 부족한 우리나라 특성상 민간에게 임대주택을 건설하면 인센티브를 주는 정책이 필요합니다.공공과 민간이 함께 공급을 해야 정부의 정책이 효과가 나타날 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 은행에서 세입자가 있는 상태에서 대출을 받기는 어려울 듯 합니다. 매매가와 전세가 차이가 크면 모르겠지만 크지 않을 경우 대출이 나오지 않을 가능성이 큽니다.현금으로 매매하신다면 가능할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세대출 잔금 치는 날에 기존 세입자는 다른 곳으로 전입이되어 있어야 하며 새로 들어오는 세입자는 기존 세입자가 없는 상태에서 전입신고를 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인기 많은 카페의 특징은 인테리어가 독특하고 이쁘다는 것입니다. 사진 찍기 좋고 비싼 커피 값을 내더라도 뷰가 좋고 쉬기 좋은 카페가 항상 북적거립니다.카페도 도심지에 있는 것이 아닌 도시 외곽에서 한적하게 커피 마실 수 있는 곳이 인기가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매수인 입장에서 계약일까지 잔금 준비하는 하는 것이 가장 중요합니다. 서류는 공인중개사께서 알려주실 것이고 잔금을 착오 없이 준비하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 시장과 대형마트에서 생필품을 사지 않고 온라인으로 소비트렌드가 넘어갔습니다.따라서 대형마트가 없더라도 주변 상권이 살아나는 것이 아닙니다. 온라인으로 이익이 집중되다 보니 소상공인 상점은 더욱 어려운 상황입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권은 지역에 따라 분양이 적어진 곳도 이있지만 지방은 아직도 분양이 많습니다.공급이 많아 가격 흐름이 좋지 않습니다.앞으로 인플래이션으로 인해 가격이 상승흐름으로 이어질 것으로 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 수수료는 매매대금 * 상한 요율로 구성되어 있습니다.법정 상한 수수료가 있기 때문에 법정 수수료 이하로 받으셔야 합니다.이미지 첨부해 드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리셀을 전문적으로 하기 위해서는 상품을 고르는 눈과 적정 가격을 설정하여 잘 팔 수 있는 감이 있어야 합니다.상품을 셀렉하는 눈이 정말 중요합니다. 재고가 쌓이지 않게 관리하는 것도 능력입니다.모두 경험이 중요하기 때문에 경험을 많이 하시면 저절로 감각은 저절로 쌓이게 될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.창업을 성공하기 위해서는 돈이나 빽이 있으면 쉽게 성공을 할 수 있겠지만 전부 성공할 수 있지는 않습니다.또한 돈이 없고 빽이 없어도 본인만의 노하우나 컨셉으로 성공하는 분들도 많습니다.그러므로 자신감을 가지고 창업을 하시고 싶다면 열심히 공부하여 도전해보시길 바랍니다.감사합니다.