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2011년에 계약서에 상가주인이 데코타일과 천정텍스 시공해준다고 하면 나갈때도 그대로 해주고 나가야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2011년도에 임대인이 데코타일과 천정텍스를 시공해준 이유는 계약을 성사 시키기 위해서 특약사항으로 기입했을 경우가 있으니 원상복구는 데코타일과 천정텍스 없는 형태여야 합니다.오히려 위와 같이 해준다면 인테리어를 해주는 형태가 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.09
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상가 월세 미납으로 임대차 계약 해지 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상가임대차에서 3기 연체는 3월 5일로 해석하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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새 아파트 전세들어가려 하는데 아파트내에 옵션 가전제품 임대인꺼? 임차인꺼?? 누구의 우선인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 아파트 옵션 가전제품은 임대인 소유입니다.임차인 소유가 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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sh 보증금 지원형 안심주택 신청하는경우 소득
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.작년 전부 일을 하지 않아 소득이 없다면 위 글처럼 기입하시면 되나 작년 하반기 쯤 월급을 받아 현재까지 계속 일을 하신 것이라면 그 소득 기준으로 적으시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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확정일자와 전입신고가 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자는 다릅니다.전입신고는 실제로 주택에 거주하기 시작한 날짜를 관할 구청에 신고하는 절차며, 후속적인 법적 절차에서 권리 보호의 기준이 됩니다.확정일자는 임대차계약서에 기재된 날짜로 계약이 공식적으로 성립된 날을 뜻합니다.확정일자는 계약의 우선권을 보호하는데 중요한 역할을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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학군이 좋다고 하는 지역들은 어떤 환경을 보고 알수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학군이 좋은 지역은 학부모들이 보내고 싶어하는 중학교 및 고등학교가 있고 그 주변으로 학원이 많이 있는 곳이 학군이 좋타라고 표현을 합니다.대표적으로 강남, 분당, 용인 수지, 평촌이 학군이 좋다라고 표현을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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기존에 전세로 살던 곳 sh 안심전세주택 신청하는경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SH 안심전세주택 절차에 대해서 말씀드리겠습니다.1. 입주 희망 집 물색 하기2. 권리분석 심사3. 권리분석 통과 후 임대차 계약 체결4. 계약서 및 구비서류 검토5. 지원금 지급이와 같이 절차가 진행됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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원룸 퇴실 시 입주청소에 대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주청소 하기로 계약되어 있는 것이 아니라면 임차인은 원상복구 의무만 잘 지키시면 됩니다.깔끔하게 청소 하시고 전출하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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서울과 수도권의 재개발 및 재건축 사업이 부동산 시장 안정화에 기여할 수 있는 정책 방안이 나올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 서울과 수도권 핵심지역은 토지가 부족하여 기존 낙후된 곳을 재개발 및 재건축을 해야 부동산 가격 안정화가 될 듯합니다.재개발 및 재건축이 단기적으로 보면 부동산 가격 급등의 주범으로 보이나 장기적으로 보면 공급 측면이 부각되어 부동산 가격 안정화에 기여할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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sh 행복주택이랑 장기안심청년주택 둘다 중복 지원은 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신청기간이 다르다면 중복으로 신청 가능하지만 먼저 당첨된 곳이 있다면 후순위 신청은 부적격처리 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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