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부동산 매수 시 취득세를 최대한 덜 낼 수 있게 노력하기보단 추후 양도 시 양도차익의 금액을 고려하는게 더 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1가구 1주택인 분들은 양도소득세를 걱정하지 않으셔도 됩니다.비과세 혜택을 받을 수 있기 때문에 취득세를 절감하는 것이 좋습니다.비과세 혜택을 받을 수 없다면 양도소득세를 절감하는 것이 좋습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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조합원 매물이 입주권으로 분류되는 시점이 언제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합원들이 입주권을 궁극적으로 받게되는 시기는 관리처분인가 이후 입니다.관리처분인가가 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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트럼프가 대통령이 된다면 우리나라 정치지형은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프가 대통령이 된다면 우리나라 정치 지형은 급변할 것 같습니다.친트럼프 진형으로 채워질 것이며 미국 친화정책으로 변할 것으로 보입니다.우리나라 부정선거 이슈가 있긴 하지만 조사까지는 할 것 같진 않습니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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값비싼 자전거의 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.값비싼 자전거의 기준은 풀 카본 프레임으로 만든 자전거 입니다.가볍고 잘나갑니다.기어는 울테그라 정도면 탈만합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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요즘 부동산투자 투자금 얼마있어야하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 부동산 투자하려면 3천만원정도는 가지고 있어야 괜찮은 부동산 투자가 가능합니다.투자금이 많으면 많을수록 좋지만 최소 3천만원 정도만 가지고 있어도 투자가능합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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영구임대주택 신청 하는데 서류신청중에 자산보유 사실확인서에 질문이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.계약서가 중요합니다. 전입신고 및 확정일자는 소위 대항력을 위해 행하시는 것이라 보면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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법적 으로 명시된 정의인지 문의하고자 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 주택법 제2조 제2호에서 아파트를 5층 이상의 건축물로 정의하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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월세 1년 계약 연장 얘기 따로 안하면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신의 경우 임대인의 경우 계약만료 6개월 ~ 2개월전까지 계약에 관한 아무 소리가 없으면 묵시적으로 계약이 갱신된 것으로 봅니다.1년 계약을 했어도 묵시적 갱신의 경우 임대차보호법상 2년으로 갱신되는 것으로 간주됩니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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대출을 해야집을 사는데 대출과 집 간의 계약 관계를 설명해 주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매하실 때 대출을 받으시려면 계약서를 가지고 근처 은행 방문하시면 은행에서 심사를 통해 대출을 실행하게 됩니다.잔금 지급일 날 은행 법무사가 와서 잔금 지급해야할 사람에게 계좌이체해 줍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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전세 사기가 겁나네요 전세 계약시 주의할 점에 대해 알려 주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않으려면 선대출 있는 부동산은 피하시고 임대인이 직접 계약서 작성하는지 지켜보는 것이 중요합니다. 이 두개만 지켜도 전세사기는 어느정도 예방할 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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