답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약이 만료되기 전 임대인은 6개월 ~ 2개월전까지 계약 연장에 대한 의견을 전달해야 하고 임차인은 2개월 전까지 계약 연장 여부를 통보할 수 있습니다.이 기간이 지나면 묵시적 갱신이 되어 기존 계약에 대해 자동 연장되게 됩니다.우리나라는 전월세 상한제 시행으로 임대료를 5%이상 올리지 못해 그 이하 범위에서 올리기시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 사람들이 주택 가격이 오를 때 매수하는 경향이 있고 하락할 때 매도하는 경향이 있습니다.이는 잘못된 접근으로 오히려 반대로 해야 합니다.주택 가격이 하락할 때 매수하시고 상승할 때 매도히시면 큰 시세차익을 거두실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 브랜드 순위를 보시면 래미안, 자이, 푸루지오 등 상위 브랜드가 세대 내 공간을 잘 뽑습니다.브랜드 평판이 좋은 이유 중 하나입니다.모델하우스 자주 방문 하셔서 다른 브랜드 세대 내 공간 많이 보시면 확실히 다르구나라고 느낍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세에 대한 보증금은 주변 시세에 따라 달라지는데 어느 지역인지 알 수가 없어 정확한 답변이 어렵습니다.양해부탁드리겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택의 과잉 공급으로 인한 현상도 맞지만 현재 국제 정세와 국내 정치 불안, 환율 불안정 등 복합적으로 작용하고 있는 결과입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공터를 노외 주차장으로 사용할 시 부설 주차장으로 되는 것으로 알고 있습니다.자세한 사항은 시청에 문의해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유튜브로 공부하셔도 공인중개사 자격증 취득 가능하십니다.영상으로 공부하시고 기본서로 꾸준하게 공부하시면 자격증 취득에 문제 없습니다.기본서 3회독 + 기출문제로 빈출 지문 위주로 암기하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세아파트도 임대아파트의 한 종류입니다. 임대아파트는 장기적으로 거주하는 것이 가능하고 전세아파트는 2년 마다 계약 갱신을 통한 장기거주가 가능합니다.둘다 보증보험 가입하실 수 있고 임대인이 민간이면 전세, 정부 및 공공기관이면 공공임대, 기업이면 민간임대로 구분되어 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 체결 후 등기부등본 변경사항 확인 하시려면 인터넷 등기소 들어가셔서 열람 하시면 내용 확인이 됩니다.계약과 다른 등기부등본 변경 사항이 있는 경우 계약 당사자와 협의를 통해 계약을 해지 하시던가 원복 요구릉 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 분양에 역대 최소인 것은 맞지만 주택 가격이 상승할지 하락할지는 아무도 모릅니다.개인적으로 직전 서울과 수도권 중심으로 아파트 가격이 상승했는데 이로 인한 피로감으로 보합세 내지 하락하지 않을까 싶습니다.장기적으로 주택 가격이 우상향하겠지만 2025년 분양이 역대 최소라고 해서 주택 가격이 상승할 것 같진 않습니다.감사합니다.