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부동산 거래에 문제가 생기면 부동산중개인이 어디까지 책임을 지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사가 무조건 책임지는 것은 아니고 고의나 과실이 있는 경우 책임을 지게 됩니다.대부분 공제보험이 들어져 있기 때문에 중개사고 발생 시 공제보험에서 선공제 되며 나머지 손해는 공인중개사가 배상하게 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.11
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주거용 오피스텔 85M2 이상 전세계약 중개수수료 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 작성전 중개 수수료를 협의 하는 것이 좋습니다.계약 후 중개수수료 협의를 하면 일단 계약을 했기 때문에 중개사 입장에서 수수료 할인을 해줄 가능성이 적습니다.중개수수료는 0.9%이내 협의라 한번 협의해 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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은퇴이후에 가장 유망한 자격증 추천?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.퇴직 후 유망 자격층 추천으로는 공인중개사 그리고 주택관리사를 추천합니다.아파트가 많아 앞으로도 주택관리를 전문적으로 하는 회사가 늘어날 것이며, 공인중개사 또한 매매가격 상승으로 개개인의 수익률이 늘어날 것으로 보여 두 자격증 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.11
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전세는 사기를 당하면 아예 못 받는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 보증금을 돌려 주지 않아 발생합니다.임차인은 보증금을 돌려 받으려면 임차한 주택을 경매에 넘겨 낙찰대금으로 우선변제 받을 수 있는데 낙찰금액이 보증금보다 작아 전액 보증금을 돌려 받지 못하는 경우가 생깁니다.이러한 상황이 전세사기의 전형적인 유형입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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급매는 얼마나빨리빠지나요????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.급매라는 기준은 매도인과 매수인 개개인이 다 다릅니다. 급매라고 올려 뒀는데 집 컨디션이 안좋아 안빠지는 매물도 있습니다.부동산 들러서 가장 낮은 가격 매물대 확인하시고 그 이하로 내 놓으면 매수인이 연락 올 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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부동산 시장이 버블이터지기 직전이라는말
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 가격 측면에서 보면 접근하기 어려운 사람들이 많기 때문에 버블이라 생각하는 것 같습니다.버블은 터지기 전까지 모릅니다. 제 개인적으로는 부동간 가격이 높지만 버블까지는 아니라고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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주거공용면적은 어떤 부분을 말하는 면적일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거 전용면적은 세대 현관문을 기준으로 세대 내부의 공간인 거실, 주방, 욕실, 침실을 의미하며 공용면적은 계단, 복도, 엘리베이터를 합한 면적을 의미합니다.아파트 같은 주거시설은 분양면적으로 공급면적을 사용하는데 공급면적은 전용면적+주거전용면적을 합한 공간을 말합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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임대사업자와 매매사업자 동시 등록해서 사업을 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 임대 사업 하시는 분들 매매 사업자의 사업성이 인정되지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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원룸이나 투룸을 구할 때 반지하하고 옥탑이 있지요 반지하고 옥탑에 장단점이 있을까요 실제 살아 보신 분은 어떤가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.옥탑방 같은 경우는 전망이 좋고 프라이버시 유지가 잘 되는 장점이 있습니다.단점은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.반지하 같은 경우는 장점은 크게 없습니다.;항상 눅눅한 느낌이 들면 선호하지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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주택청약 예금 통장을 유지하는게 좋을까요? 아니면 해지하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리자면 청약통장은 유지하시는 것이 바람직합니다.언제 어느 때 청약통장이 필요하게 될지 아무도 모릅니다. 쓸모 없다 생각하지 마시고 하나 정도는 유지하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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