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부동산 거래시 매수인이 매도인 중개수수료를 낼 경우 다운계약으로 보나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료는 매매 시 양 당사자에게 받을 수 있습니다. 매수자가 매도인, 매수인 모두 중개수수료 부담 시 다운계약으로 볼 근거는 없지만 중개수수료가 과도한 경우 세무 당국의 조사가 나올 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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풀옵션 원룸전세 3천에 관리비 5만에 빌려주는 이유가 멀까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 사정 상 보증금이 더 필요할 수도 있습니다. 보증금과 차임은 임대인이 결정하는 것이기에 임대인 사정에 기인하게 됩니다.마음에 들면 계약하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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최근 집값 오름세는 둔화되고, 월세가 급격하게 오르고 있다는 데 월세 인상 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세가 급격하게 오르는 이유는 부동간 가격 상승과 관련이 있습니다.부동산 가격이 오르니 매매가 어려워 월세로 몰리는 이유가 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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전세계약 특약조건 이대로 괜찮을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그대로 진행 하셔도 괜찮을 듯 합니다.너무 많은 특약사항을 계약서에 집어 넣으면 각자 불편한 감정이 들기 때문에 적당하게 협의 하기길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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민간청약에 당첨되면 바로 판매할 수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨되면 전매제한이 걸려있지 않으면 바로 파실 수 있습니다.입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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부동산 계약할 때 가계약을 하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약을 하는 이유는 계약을 하기 위해 물건을 잡아두는 행위입니다.다른 사람들이 계약을 한다고 해놓고 계약일에 계약을 하지 않는 사람들이 있어 계약전 가계약금을 걸어 계약을 원할하게 하게 뜸 양 당사자 협의하에 하는 행위입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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수도권에서 가장 저렴한 아파트가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권에서 가장 저렴한 아파트는 안산쪽 구축 보시면 저렴한 매물이 나와 있을 것 같습니다.출퇴근 가까운 매물 찾아보시어 적당한 위치 구축 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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윗집하고 전기세가 바꼇는데 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한전에 연락하여 문의하시길 바랍니다.전기요금을 더 냈다면 돌려받으실 수 있으십니다.근거자료 수집하여 문의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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방 구할 때 타이밍을 어떻게 잡아야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좋은 매물은 빨리 빠지는 경향이 있기 때문에 모니터링을 계속적으로 해주셔야 합니다.아는 부동산이 있으면 좋은 매물 나오면 먼저 연락달라고 해야하며, 발품을 파셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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아파트와 빌라는 어떤 차이가 있는지 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라와 아파트의 차이점은 층수와 세대수 차이가 큽니다.아파트는 대단지로 인해 커뮤니티시설이 잘되어 있고 빌라는 그렇지가 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.10
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