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재건축 이주비 대출 실거주와 세입자 차이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 세입자가 살아도 이주비 대출 동일한 조건으로 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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제가 일반적으로 사람이 많이 다니는 길거리에다가 포토 키오스크를 설치해서 운영하는 부업을 하려고하는데요 이런경우 허가는어디다 받고 시작하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영업장이 아닌 길거리에 포스기 설치는 어려울 듯 합니다.담당 시청 공무원에게 문의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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상업지역과 근린상업지역의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상업지역은 중심, 일반, 유통, 근린상업지역으로 나뉩니다.근린상업지역은 근린지역 주변에서 일용품 및 서비스의 공급을 위해 필요한 지역입니다. 예를 들어 공장, 창고, 숙박시설이 이에 해당됩니다.각각의 상업지역마다 용적률이 다르게 적용됩니다.중심상업지구가 용적률이 가장 높게 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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아파트 경비 및 보안 인력의 배치 기준과 그들의 업무 범위는 어떻게 설정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내용이 많아 간단하게 사진으로 보여드리겠습니다.관리 규약 및 공동주택법을 보면 아파트 경빙원의 업무범위가 있습니다. 참고하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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아파트 주차 문제(공간 부족, 불법 주차 등)는 어떻게 해결할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 주차문제는 지하 주차장을 더 많드는 방법과 차량 2대 이상 소유한 분들에게 차량 주차관리비를 배 이상 물리는 방법이 있습니다.근본적인 방법은 처음 아파트를 지을 때 주차장을 많이 만드는 방법이 있는데 건설비가 올라가 분양가가 올라가는 단점이 있습니다.아파트 준공 이후 주차문제 해결할 수 있는 근본적인 방법은 없습니다.입주민과 협의를 통해 해결해야 합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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아파트 관리비는 어떻게 책정되며, 각 항목의 세부 내역을 투명하게 공개하는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 관리비는 공용관리비와 세대관리비의 합으로 결정되어 집니다. 세대 내 관리비는 수도, 전기, 가스 등 세대에서 사용한 내역을 통해 정산되며, 공용관리비는 공용관리비(엘리베이터, 청소, 관리사무소 임금) 등을 통해 산출 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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빌라매매 가계약금 돌려 받을수 잇나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약금을 매도인의 계좌로 입금하셨다면 돌려 받기 어려울 듯 합니다.한번 합의해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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내수가 안 좋은데 비교적 비싼 똘똘이 주택들의 매수자들은 영향이 없는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금 문제로 똘똘한 한채로 몰리고 이유도 있지만 인구가 점점 줄어 지방 사람들이 서울과 수도권으로 몰리고 있는 이유가 더 크다고 생각합니다. 서울은 일자리와 인프라가 좋아 앞으로도 고가 아파트 중심으로 가격이 더 오를 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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몇 십억 부동산을 구매할 때 할인이??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠니다.매도인에게 계좌이체해야 하기 때문에 부동산 매도 매수 시 현금이 오고갑니다.현금할인해주는 매도인은 본적이 없네요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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부동산 시장 전망이 궁금합니다 살까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었습니다.잠시 소강상태라서 조심스럽지만 앞으로도 서울과 수도권 요지 중심으로 가격이 더 오를 듯 합니다.저금리로 인해 초 양극화가 진행되고 있습니다.지방까지 온기가 퍼질지는 미지수 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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