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답변 내역

바닷가 아파트의 단점은 어떤 게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.바다 쪽 아파트 단점은 부식 문제가 발생할 수 있으며, 온도와 습도가 높아 생활에 방해가 될 수 있습니다. 관광지면 교통 혼잡으로 출 퇴근이 길어질 수 있으며, 자연재해 위험이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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도시 재개발이 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시 재개발이 부동산에 미치는 영향은 공급 물량의 폭증으로 이해 전세가 하락 압력이 거세집니다.부동산 가치 상승으로 투자를 유치할 수 있게 되며 도시 인프라 개선으로 지방 인구를 끌어 올 수 있게 됩니다.위험요소로는 재개발이 진행되는 동안 기존 주민들이 밀려나는 현상이 발생할 수 있으며, 이는 사회적 갈등을 유발할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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LH 임대 아파트에 차량 소유자가 억대 차량을 소유한 자가 임대 아파트에 들어갈 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.억대 차량 소유자가 임대 주택 들어갈 순 없습니다.소득기준에서 막히기 때문입니다.하지만 편법으로 임대주택에 들어가시는 분들이많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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요즘 집값이 다시오리고 있는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울과 수도권 중심으로 주택 가격이 오르는데지금 상태에서는 대출 받아 사시는 걸 추천드리지 않습니다.조금만 기다려서 하락 시기에 주택을 매수하시길바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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집을 알아볼때 무엇을 중점으로 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 볼때 습한지 건조한지 먼저 보고 습하면 곰팡이 핀곳이 있는지 확인합니다.집을 향이 중요합니다. 남향이거 해가 잘 드는 집이 좋습니다.이 부분 염두해 두시면 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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월세는 보통 어느정도선에서 책정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세는 주변시세에 영향을 많이 받습니다.개인이 결정한다기 보다는 주변시세에 맞춰 내놓습니다. 또한 금리와 인플레이션의 영향도 받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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아파트 입주기간에 꼭 입주해야하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고 하시면 조금 늦게 들어가도 괜찮습니다.자세한 사항은 관리사무소 문의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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부동산 투자로는 아파트말고 어떤 투자가 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 투자 제외하고 서울 지역 노후된 빌라, 다가구 주택 추천드립니다.시간에 투자하면 개발되어 아파트가 될 지역에 투자하는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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전세랑 월세를 선택할 때 어떤 것을 고려해야손해를 덜 보나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 달 마다 세가 나가는 단점이 있고 전세는 목돈이 나가지만 2년동안 안정적인 거주가 가능합니다.전세 대출을 받는다면 월세랑 전세 중 달마다 적게 지출하는 방식을 선택하시는게 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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전세를 뺄 때 세입자 때문에 겪는 보증금 문제
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로 다음 세입자 구해지지 않아도 빼줘야 합니다.만약 보증금을 주지 않을 시 내용증명 보내시고임차권 등기 명령 시행한다고 해보세요.대부분 돌려줄 겁니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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