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국세지방세완납증명서,확정일자부여현황,전입세대확인서를 발급 받으러 하는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.지방세완납등명서, 확정일자부여현황, 전입세대확인서 모두 주민센터 발급받으실 수 있으며, 국세완납증명서는 세무서 발급받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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분양권담보대출 언제 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.잔금일날 주택담보대출 받아서 잔금 지불하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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아파트 분양되고 취등록세는 분양금에 발코니 옵션 비용포함인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트를 분양받을 때 취등록세는 분양금과 발코니 옵션 비용을 포함한 총 금액에 대해서 부과됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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신분증도 못믿을 판국에 공인중개사 자격증명을 모바일로 확인가능하다니. 위조하기 쉽지 않을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.처음 시행이라 우려가 되는 부분이 많이 있습니다만 위변조 방지 기능이 탑재되어 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.18
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건설 경기가 엄청나게 침체 되었다고 하던데요, 건설업계 탈출이 답인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설업도 양극화가 진행되고 있습니다.상위 업체만 유지하고 있고 그 이하 업체는 영업이익이 적자인 곳도 많습니다.하지만 싸이클이 있는 산업으로 건설업이 부흥하는 날이 올 겁니다. 그 때까지 기다리시든 다른 곳으로 탈출하든 현명하게 판단하시는게 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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전세 세입자가 만기 8개월전 나간다고 해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 2년이므로 세입자는 2년을 살아야할 의무가 있습니다. 임대인은 묵시적 갱신으로 2년을 더 사는 경우가 아니라면 거부할 수 있습니다. 세입자 입장에서 다음 세입자를 구해주고 나가는 방법이 있는데 이 부분을 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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개인도 전세 보증금을 인상할 수 있는 한도가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택임대사업자가 아닌 경우에는 기존 세입자가 계약갱신청구권을 사용할 경우에만 5%이내 인상 의무가 있고 그외 신규 임차인과 계약이든 기존 임차인도 계약갱신청구권을 사용하지 않으면 5%이상 올려도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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아파트 실거래가지수는 부동산 상승관 밀접한 관계가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 실거래가 지수는 실제로 거래된 매매 시세입니다.밀접한 관련이 있습니다. 실거래가 오르면 많은 사람들이 부동산 가격이 오르고 있구나 생각하여 매수세가 증가하게 됩니다. 이러한 이유로 밀접한 관련이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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서울 마포구 30평대 아파트 평균가격?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년 8월 기준 마포구 2년 이하 대단지 아파트 30평대 시세는 대략 10~12억원 사이 입니다.그러나 층수 및 입지에 따라 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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월세나 전세 올릴때 최소2달전에 세입자에게 통보해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세나 전세를 올릴 때 세입자에게 통보해야 할 기간이 법적으로 정해져 있습니다.한국의 임대차법에 따라면 임대인은 임대료를 인상하려면 세입자에게 최소 2개월전에 통보해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
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