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전세 사기는 왜 당하게 되는 건가요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기는 빌라에서 많이 발생합니다.가격의 비대칭성 즉 투명하지 못한 매매가격 때문에 전세 보증금보다 매매가격이 낮아지면 보증금을 돌려 줄 수 없어 문제가 생기는 이유가 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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서울 집값이 다시 상승하고 있는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 값이 상승하는 이유는 서울에 공급이 부족하고전국에서 수요가 몰리고 있기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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세입자의 집에 들어가서 물건을 가지고 나와도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.편지 내용만 찍어 사진으로 아내에게 전송해 주는 것은 법적으로 큰 문제가 되지 않을 가능성이크나 그 외 사항은 주거침입 및 절도죄로 문제가 될 가능성이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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서대문 센트럴 아이파크 임의공급 문의있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서대문 센트럴 아이파크의 경우 전매제한 1년이기 때문에 1년 보유 의무가 있습니다.계약 후 바로 파실 순 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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누수로 아랫집 천장을 고쳐줘야 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아랫집 누수 피해 발생 시 윗 세대가 피해를 보상해줘야 합니다.일상생활배상 책임보험에 가입되어 있으면 피해를 줄일 수 있습니다.아랫집에게 업체 선정 후 피해 금액 보상하겠다고 협의하시는 것이 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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묵시적 갱신 기간 중 퇴거 통보 후 3개월 이전
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신 후 임차인은 언제든지 계약을 해지 요구 할 수 있으며 임대인은 통보받은 날부터 3달안에 보증금을 돌려줘야 합니다. 3달 안에 보증금을 돌려주는 것이니 복비는 임대인 부담이 맞습니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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집에서 회사까지 출퇴근 거리가 하루 왕복 4시간인데 서울로 이사를해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울이 직장이라면 서울로 이사가는 편이 좋습니다.하지만 자금 상황 및 여러 상황을 종합적으로 판단해서 수원에서 거주하실 지 서울로 이사 가실 지 판단하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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중개수수료 최대금액이 30만원인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대한민국에서 부동산 중개수수료는 법적으로 제한되어 있습니다. 현재 중개수수료는 거래 금액에 따라 상한선이 정해져있으며, 일정 금액 이상의 중개수수료를 받는 것은 불법입니다.주거용 오피스텔의 경우 거래 금액이 1000/80이면 36만원이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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공인중개사가 되시면 보장받는 월급이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 자격증 취득하고 대부분 개업을 합니다.하지반 소속공인중개사로 업무를 배울 땐 인센티브로 할지 월급제로 할지 정하실 수 있습니다.취업하실 중개사 사무소 계약에 따라 달라집니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.16
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서울시내 집값이 상승하는이유가무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 집값이 상승하는 이유는 다양하게 있습니다.일단 수요와 공급 측면에서 서울의 공급은 많이 없고 수요는 전국에서 몰려들어 가격이 상승한 이유가 큽니다.또한 심리적으로 서울의 부동산 가격은 불패라는 인식이 팽배해져 있어 더욱 몰리고 있는 상황입니다.이러한 사실로 서울 부동산이 오르고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.16
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