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위례 신사선은 도대체 언제나 계통되는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.워례 신사선은 25년 초 착공 예정이였지만 GS컨소시엄 사업 포기로 인해 착공이 연장되는 것이 확정되었습니다.착공 후 4~5년 후 2030년이 개통 목표였으므로 만약 사업자 선정 이후 착공이 된다면 빠르게 진행되야 5년 정도 보시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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아파트 구입 을 할때 만기일시 상환은 안되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주담대 만기일시상환 안됩니다.주담대는 대출금액이 크고 대출기간이 길어 모든 은행권에서는 만기일시상환을 지원하지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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갭투자 전세금 없으면 어떻게 해야 지 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세입자 퇴거 시 보증금을 줘야 하는데 방법은 두 가지 입니다.다음 전세입자 구해서 그 보증금으로 이전 세입자에게 지불하는 방법과 대출을 통한 방법 이 두 가지 방법이 있습니다.여유 자금으로 지불하면 좋은데 그렇지 못하다는 가정하에 말씀으렸습니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.08.13
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공인중개사 공부 어찌할까요..ㅠㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 과락 없이 평균 60점이면 취득할 수 있습니다.많은 양을 공부하려 하지 마시고 꼭 필요한 부분만 공부하시면 쉽게 취득 가능할 것으로 생각됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.13
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이 예시에서, 왜 A씨와 매도자는 더 높은 가격에 계약을 했을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.A씨와 매도자가 12억원의 아파트 거래에서 4500만원을 뒤 늦게 돌려주는 것은 신고가격과 실제 거래 가격 간의 차이를 발생시켜 가격을 왜곡 시키는 행위 이기 때문입니다. 그 실거래 된 가격을 보고 제 3자가 높은 거래 가격을 지불할 수 있기 때문에 문제가 되는 것입니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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장기간으로 아파트 값이 계속 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물가도 계속해서 오를 것이며, 부동산도 계속해서 오를 것입니다.우리가 선호하는 모든 재화나 물품은 물가 상승률에 따라 가격이 올라갈 수 밖에 없습니다.자본주의는 물가 상승을 전제로 유지가 되는 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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아파트 관련 다음 글에서 무엇이 법을 위반했는지 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도자와 공인중개사가 부부 관계라는 사실은 거래의 투명성에 영향을 줄 수 있습니다. 이 경우 이해 충돌이나 부당한 거래가 있었는지 확인해야 합니다.직접거래는 중개를 통해 거래되지 않고 직접 거래가 이루어진 경우 법 규제를 위반했을 가능성이 있습니다. 직접거래가 불법으로 간주되는 이유는 공정성 부족, 세금회피 사기 및 분쟁의 우려 때문입니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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1년 월세 계약 연장 꼭 부동산 통해서 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사 도움이 필요하면 중개인에게 의뢰하시면 되지만 위 사항의 월세 계약 연장 같은 경우는 자동 연장 되어 기존 계약서에 날짜만 변경하는 경우가 많습니다.임대인과 협의하여 진행하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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공인중개사 전문가님 답변부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어느 직종이던간에 상위 1%는 고소득을 벌 수 있다고 생각합니다. 공인중개사 또한 고소득을 올릴 수 있는 직종인건 맞지만 자격증만 취득한다고 해서 고소득을 올리긴 쉽지 않습니다.일단 자격증 취득 후 소속공인중개사로 경험을 쌓아보시느 걸 추천드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.13
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전세와 전세권의 차이가 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 전세권은 비슷하지만 다른 점이 있습니다.전세는 주택 임대의 한 형태로 임차인이 집주인에게 보증금을 한 번에 지급하고 일정 기간 동안 주택에 거주하는 것입니다.전세권은 법적인 권리로 주택이나 부동산에 전세 계약을 통해 설정된 권리를 의미합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
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