전문가 프로필

답변 내역

청약당첨후 포기 하면 다음 청약 못하나여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 후 포기 주의사항으로 투기과열지구나 분양가 상한제 적용되는 건물은 최대 10년의 제한이 부여되고 청약과열지구는 7년까지 받게 됩니다. 특별공급 선정에도 불이익을 받을 수 있습니다.또한 가점제와 추점제 두 가지 방식이 있는데 가점제에 신청할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

재개발, 재건축 등에서권리산정기준일이 의미하는 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발에 관심을 가진 분이라면 반드시 알아야 할 단어입니다. 권리산정기준일이란 해당 재개발 구역에서 재개발이 진행되어 아파트가 신축되었을 때 아파트를 분양받을 자격이 있는지 판단하는 기준입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.13
0
0

경제를 분석힐때 중요한것이 장바구니물가라고 하는것 같아요. 왜 장바구니 물가에 민감하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장바구니 물가란 생활 필수품을 중심으로 하여 조사한 소비자가 체감하는 물가를 말합니다.생활 물가를 경제 정책에 반영해야 하는 것은 당연합니다.물가가 너무 오르지 않게 관리하는 것이 정부의 몫입니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

분양당첨되고 추후 피 혹은 마피 개념!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같이 생각하시는 것이 맞습니다.프리미엄은 분양과정에서 입지 및 경제 상황 변동으로 분양가 보다 비싸질 때 발생하며, 마이너스 피는 그 반대 개념입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

재개발과 재건축의 차이점은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발은 도시 내 오래된 지역을 새로운 용도로 전환하는 과정으로 낙후된 지약을 현대적인 생활 공간으로 탈바꿈 시켜 지역 경제를 활성화하고 도시의 균형적인 발전을 도모하는 것을 목적으로 합니다.기존 건물은 철거되고 기반시설 및, 도로 전부 개발을 하는 것을 말합니다.재건축은 기반시설은 그대로 두고 노후 건물만 재건축하는 것을 말합니다. 주로 오래된 아파트나 건물의 안정성을 개선하기 위해 시행됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

빌라 매매가 좋지않은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 매매는 시세가 정확하게 파악하기 어렵고 매매가 쉽지 않습니다.재개발 가능한 물건만 거래되는 특징을 가지고 있습니다.이러한 관계로 아파트 거래보다 시장성이 좋지 못하다는 판단이 대중이 가지고 있는 듯 합니다.하지만 빌라가 수익률이 더 높은 경우도 있으니 본인 판단하에 선택하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.13
0
0

월세로 살다가 전세로 살 예정인데 알고싶습니다 !
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버팀목대출은 소득 요건이 있기 때문에 무직상태에서는 대출 받기 어렵습니다.자산 요건도 있습니다. 순자산 가액이 3.45억원 이하여야 합니다.또한 무주택 청년만 가능하며 대출한도는 2억원과 전세보증금의 80% 중에서 더 적은 금액으로 한도가 정해집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
0
0

부동산 실거주관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상생 임대인 조건은 계약 만료 후 새로운 계약을 체결하거나 기존 계약을 갱신할 때 임대료 인상이 일정 비율 이하로 제한되는 조건을 준수하여야 합니다.위 기준으로 상생임대인 조건에 부합하며 이를 명확하게 하기 위해서 계약서를 작성하시는 편이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.12
0
0

동네 교회 운영은 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리게습니다.교회의 재정은 크게 두 가지로 나뉩니다. 헌금기부금이 두 가지로 운영되고 있습니다. 이 중에서 헌금이 주요 재정 자원 입니다.
경제 / 부동산
24.08.12
0
0

모듈러 주택을 많이 보게 됩니다. 점점 집짓는 방식도 공장에서 만들어지는 것 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모듈러 주택은 세계적으로 대량생산 및 비용이 절감되고 공기가 단축되어 선호도가 높아지고 있습니다.표준화된 규격 생산으로 자재 사용량을 최소화 할 수 있어 우리나라 건설사도 세계시장 선점을 위해 노력하고 있는 것으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.12
0
0