경제
토지는 지적도에서 도로가 있는지여부가를
토지는 지적도에서 도로가 있는지여부가를 어떻게 확인하나요? 지적도에서 도로가있는지 여부 확인하는 방법이 궁금합니다~~~
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
토지의 도로 접합 여부를 확인하려면 지적도를 활용해 법적으로 도로가 접해 있는지를 확인해야 합니다.
토지이음은 국토부에서 제공하는 공식 토지 정보 시스템으로 지적도, 토지대장, 이용계획도 등 다양하게 정보를 확인할 수 있습니다.
이용해 보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
토지를 매매할 때 중요한 것이 도로인데, 지적도상의 지목이 도로이고 지적도에 경계가 표시되어 있다면 도로이며, 소유자가 국가나 지자체여야 사용에 문제가 없습니다. 지적도상 도로 표시는 있으나 실제로는 임야나 논, 밭으로 되어 있는 경우도 있는데 소유자가 개인인 사도인 경우에는 도로부지를 구입하거나 토지소유자로부터 사용 승낙서를 받아야 건축 등 개발이 가능할 수 있습니다. 지적도상 도로 표시는 없으나 실제 오래전부터 사람들이 통행을 하고 있는 현황도로라면 해당 관청에 질의를 해야하고 토지 소유자와 합의 또는 보상을 통해 사용을 할 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지적도에서 도로 여부는 도로로 표기된 필지나 맹지여부로 판단합니다. 토지이용규제정보서비스에서 지적도와 지형도, 토지이용계획도 등을 확인하면 접합 상태를 볼 수 있습니다.
또한 관할 지자체에 문의하면 도로 지정 여부나 건축 가능성도 함께 안내 받을 수 있습니다.