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이미 용적률이 높은 아파트는 재건축이 어렵나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축은 사업성이 나와야 가능합니다용적률 400%인데 350%까지 사용한 아파트가 있다면 사업성이 나오지 않아 어려울 것 같습니닼하지만 용적률 상향 또는 분담금이 많지만 1:1재건축을 통한 재건축은 가능함으로 꼭 못한다고 보기는 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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상생임대주택이라고 들었습니다만 해당자는 누구인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상생임대주택은 임대인에 대한 제도입니다.임차인은 결혼을 했어도 임차인으로 계약할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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정부가 서울 수도권애 그린벨트 해제 하는 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서초구 내곡동 예비군 훈련장양재동 식유촌, 송동마을 등이 거론되고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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경 비행기 하나 구매하려면 어떻게 해야 하는지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 경비행기를 구매하는 것은 가능하지만 미국처럼 손 쉽게 구매할 수 있는 건 아닙니다.경비행기를 구매하기 위해서는 항공기 등록, 조종사 면허, 비행기 정비 및 유지보수 등에 관한 법적 요구 사항을 충족해야합니다.또한 비행기를 보관할 공간 즉 항공기 주차장이나 비행기 헝거를 확보해야합니다. 이 공간의 임대비용이 추가로 발생할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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농업용 특수 장비들은 보통 임대를 하셔 사용하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자금의 여유가 있으면 구입을 하는 편이나 보통의 농부 및 처음 귀농으로 농사는 지으시는 분들은 임대 즉 렌탈을 많이 이용하십니다.계절에 따라 농작하는 경우 단기 렌탈도 많이 하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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20대 생애 첫 집 대출 상품 추천부탁드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택 도시 기금 홈페이지에서 신청하실 수 있는 디딤돌대출 알아보시길 바랍니다. 디딤돌이 금리가 저렴하여 생애 첫 주택자금 대출로 알아보시길 좋을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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신탁등기된 부동산을 매매 계약할때 어떤 서류를 확인받아야 하는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신탁 등기된 부동산을 매매할 때 일반적인 부동산 거래와 달리 몇가지 추가적인 서류가 필요합니다.신탁 계약서신탁등기부등본신탁관리인 위임장신탁 관리인 신분증매매계약서등기부등본이 외에도 추가적인 서류가 필요할 수 있다는 점 알려드립니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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아파트 브랜드 명중 하이앤드 브랜드는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현대건설 - 디에이치대우건설 - 푸르지오 써밋DL이앤씨 - 아크로두산에너빌리티 - 트리마제롯데건설 - 르엘호반건설 - 써밋두산건설 - 위브더제니스이상 입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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재건축은 보통 어느정도 시기에하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 연한은 30년입니다.하지만 안전진단과 재건축 사업성 각종 인허가 절차가 있어서 30년보다 길어지는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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국토부 실거래가 조회시스템 관련 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 공인중개사 사무소에서 계약을 진행하게 되면 계약일로 부터 30일 이내에 해야합니다.개인간 직거래인 경우 해당관청에 실거래신고를 매도 매수인이 같이 하게 되었있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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