답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔과 아파트 면적이 다른 가장 큰 이유는 아파트는 베란다가 서비스 면적으로 있고 이 부분이 확장을 하면 오피스텔보다 더 크게 됩니다.이 부분에서 차이가 나게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 시 가장 중요한 것은 선순위 대출자가 있는지 계약할 때 실제 임대인이 직접 계약하는지 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상급지 가격이 잘 떨어지지 않는 이유는 대기 수요가 많고 높은 가격을 지불 하더라도 실거주 하려는 이유기 많이 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 계약 후 중개수수료 외 크게 목돈이 들어가는 경우는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 대출규제로 인해 무자본으로 20채 갭투자는 불가능하는데 어떻게 했는지 궁금한군요.제 상식으로는 어렵지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 채권자가 있으면 보증보험 드시는 편이 좋습니다.임대인 동의받아 보험 드시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구지역이 공급이 많아 가장 많은 하락폭을 나타내고 있는데 지금은 어느 정도 하락폭을 만회하고 있는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료되면 집주인은 보증금을 돌려줘야 합니다.보통 다음 세입자가 낸 보증금으로 막으려고 하는 것인데 내용증명 보내시고 보증금반환소송 하시면 됩니다.

답변드리겠습니다.무인점포 사업장 신고는 보통 거주지기준으로 신청하시면 되겠습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대아파트 거주 중 재산 초과하면 퇴거하는 경우는 많이 없습니다.재계약시 재산 초과하면 그 때 거절당하지 않을까 싶습니다.감사합니다.