답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금은 서울과 수도권 인구 쏠림 현상으로 지방의 그린벨트는 풀릴 계획은 없는 것으로 보입니다.현재 그린벨트 해제되는 곳을 보면 서울과 수도권 근교 중심으로 풀고 있어 부동산 가격 안정화에 기여할 것으로 보입니다.인구가 준다고 해도 서울과 수도권은 지방에서 상경하는 인구가 있어 가격이 쉽게 떨어질 것 같지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 천 세대가 넘어가면 대단지 아파트로 불립니다.사람들 기준이 천 세대 정도되야 커뮤니티 시설이 운영이 되고 관리비가 절감되는 효과를 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 근교에 특히 서초에 주택 공급은 주택 가격 안정화에 기여를 할 것으로 보입니다.의왕, 고양, 의정부는 서울에 직접적인 영향권이 아니라 서울 부동산 가격 안정화에 기여도는 낮을 것으로 보입니다.고로 반만 안정화 되는 정책 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기전세는 집을 가진 소유자 입장에서 자산 가격 상승이 더디게 오를 가능성이 크기 때문에 악영향이 맞는 것 같습니다. 개인적인 생각입니다.장기 전세를 하면 다음 세입자와 계약할 때 전세가격을 올릴 수 있는 기회가 줄어드는 셈이니 그 만큼 부동산 가격에 악영향을 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인 신분증 확인하시고 등기부 등본 정도 확인하시면 되겠습니다.그 정도만 확인해도 큰 문제 없이 거래 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.캠핑장 한번 해보시길 바랍니다.인테리어 신경쓰시고 서울에서 접근성이 좋으니 프리미엄 캠핑장으로 개장하면 많이 찾아올 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 하기전에 선순위 대출이 있는지 확인하시고 임대인 본인이 직접 계약서 작성하는지 봐야합니다.또한 신축빌라에서 주로 전세사기가 발생하기 때문에 주변 빌라 시세를 정확하게 파악하셔야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시공사 선정은 조합에서 공고 내고 시공사가 입찰하게됩니다.시공사가 입찰하면 조합이 원하는 조건으로 입찰한 시공사를 컨텍하게 됩니다.입찰하지 않은 시공사가 시공사로 선정될 일은 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약전에 가격 조정하셔야 합니다.그리고 보증과 월세는 임대인과 협의하시면 조금 저렴하게 사실 수 있으실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득 후 개업을 하기 위해서는 실무교육을 받아야 합니다.보통 실무교육은 공인중개사협회 교육원이 있는데 그곳에서 교육을 받게 됩니다.감사합니다.