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요즘도 부동산 갭투자로 돈을 벌 수있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.갭투자로 돈을 벌 수 있는 지역이 있고 없는 지역이 있습니다.임장을 통한 입지분석 하신 후 갭투자의 대한 공부를 하시길 바라겠습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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부동산 무순위청약은 청약통장 여부와는 전혀 상관없는게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.무순위 청약은 당첨이 되도 기존에 가지고 계시던 청약 가점이 그대로 유지 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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아파트 부동산 경기가 살아나는가요? 청약을 로또 청약이라고 하는데 경기가 살아나는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로의 경기가 살아날지 아니면 여기에서 그칠지 아무도 모릅니다.동탄 롯데캐슬 같은 경우는 시세착익이 확실하니 전국에서 청약을 하는 것이기에 직접 비교는 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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월세입금 계좌는 임대인 명의 이어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 입금 계좌는 임대인의 명의여야 합니다.나중에 법적인 문제 발생 시 소명절차가 쉽기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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민간임대주택 임대보증보험 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공사마다 달라 HUG 기준으로 말씀드리겠습니다.HUG라면 잔금지급일과 전입신고일 중에 늦은날로 전세계약의 1/2가 지나기 전에 가입하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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해안가 주변에 살면 좋은점과 안좋은점이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해안가는 겨울에 덜 춥고 여름에 덜 덥습니다.항상 바다를 볼 수 있는 장점이 있으며 한적한 시간을 보낼 수 있습니다.단점은 해안가라 자동차 부식이 잘됩니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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무료 채굴 kyc 관련 질문드립니다~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.kcy인증이란 여권과 가입한 이름이 동일해야 하는데 개인정보 유출이란 위험이 항상 있는 건 사실입니다.하지만 블록체인으로 안전하다고 하니 아직까지는 믿는수 밖에는 방법이 없는 것 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.29
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근린지역이 무엇인가요?? 근린지역으로되면 좋은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근린상업지역이란 용도지역 중 상업지역의 하나로 근린지역에서 일용품 및 서비스의 공급을 위하여 국토부장관, 시,도지사 또는 인구 50만 이상의 대도시 시장이 지정하는 지역을 말합니다. 보통 아파트 단지가 있는 곳에 상가가 밀집된 지역이 있는데 그 곳이 근린지역입니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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아파트 로얄동은 뷰가 중요하나요? 아님 향이 중요하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지에 따라 향이 중요한 단지가 있고 뷰가 중요한 단지가 있습니다.한강이 보이는 곳이면 뷰가 중요하고, 그렇지 않다면 향이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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생애 첫주택인 경우에는 아파트 취등록세가 면제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취득세 면제가 아니라 감면입니다.생애최초 취득세 감면은 말 그대로 생애최초로 주택을 구입하는 자에게 취득세를 감면해 주는 제도입니다. 2023년부터 소득 및 주택 기준이 폐지되면서 연 소득 및 주택가격과 상관없이 200만원 한도 내에서 생애 처음으로 주택을 구입할 경우 취득세가 면제됩니다. 감사사합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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