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답변 내역

평균적으로 아파트 매물가격에서 전세가격은 몇% 정도 선인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매가 대비 전세가를 보면 최근 70% 선을 유지하고 있는 것 같습니다. 80%까지 간적이 있었지만 지금은 70% 선에서 머무르고 있으며 지역에 따라 차이가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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신축아파트는 보통 주차대수를 얼마로 산정하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1.2정도로 보고 있습니다.24평이 많은 단지 같은 경우 1.2정도고 30평 정도가 많으면 1.3 정도 됩니다.1.4~5정도 되야 그래도 주차하기 편하다란 생각이 듭니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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아파트.주택 등 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 투자하려면 목돈을 먼저 만들고 입지분석 및 경제상황 등 여러가지 경제 돌아가는 사정을 알아야 합니다. 경제서적 및 유튜브 등을 이용하여 공부를 하시는고 발품을 팔아 집 근처 임장을 다니시기 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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부동산 토지 중 빈지에서 장사를하면 허가를 내야하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방자치단체가 해수욕장 시설로 사업을 해도 된다고 허락을 하고 있는 상태에서 경포대, 보령 등 전국적으로 인파가 많이 모이는 곳에서 상업구역, 일반구역을 나눠 상업구역은 지자체 운영 및 단체에 위탁 하면서 파라솔 자리세 등을 받아 수익을 내고 있는 구조가 되어 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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주택의 분류중에 다가구 주택과 다중주택은 다세대 주택과의 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구주택 : 독립된 주거형태로 욕실과 취사시설을 각 세대마다 갖출 수 있습니다. 가구 수는 19가구 이하이면서 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660m2 이하 이여 합니다.다세대 주택 : 다세대 주택은 아파트처럼 각 호수별로 소유자가 다릅니다. 곧 등기도 각각 가지고 있다는 뜻입니다. 면적제한은 660m2이하 이면서 가구 수 제한은 19세대 이하 입니다.다중주택 : 다중주택이란 주거형태가 완벽하게 독립된 상태가 아닌 여러 사람들이 공동으로 사용하는 주택의 형태를 말합니다. 바닥면적 합계가 660m2 이하 이면서 주택으로 사용되는 층수가 3층이하 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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부동산 학개론에서 획지와 필지가 너무헷갈리는데 쉽게 설명해주실분계신가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필지는 법률적으로 인정된 소유권을 기준으로 토지를 구분하는 단위입니다.획지는 소유권 범위와 상관없이 인위적, 자연적, 행정적 조건인 조건을 기준으로 토지를 구분하는 단위입니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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토지의 정착물중에 판잣집은 부동산이아닌 동산이라는데 집이라고 볼수있는데 왜 동산이되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.판자로 사방을 둘러서 만든집을 판잣집이라 하는데 판잣집 같은 경우는 집의 형태를 하고 있지만 허술하고 부서짐이 쉽고 짓기도 간단히고 부동산이기에 이동이 쉽다고 생각하는 것 같습니다.이에 동산으로 분류됩니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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바닷밑 광석을 얻기 위한 심해 채굴! 경제성이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.심해 채굴 경제성은 있을 것으로 보입니다.하지만 심해채굴을 과도하게 할 경우 생태계를 파괴하게 되고 경쟁이 심화되면 국가간 갈등이 많이 생길 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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거래를 하려는 부동산에 세입자가 있는 경우에는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 있어서 매수 매도 할 수 있습니다.대신 매수자는 기존매도자의 권리를 포괄적으로 양수하기 때문에 전세보증금을 제한 금액으로 부동산을 매매하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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모아타운과 기존 재개발 재건축 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모아타운이란 여러개의 주택을 모아 하나의 단지를 만드는 것입니다.이 방식은 새로운 주택과 오래된 주택이 섞여있어서 대규모 개발이 어려운 곳 10만제곱이하 오래된 저층 주거지응 묶어 개발하는 방식입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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