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강제경매 배당 및 임차인 이사, 확정일자
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배당을 받고 전출 한다면 이상 없을 것으로 보입니다.계약서에 특약사항란에 배당기일이 연기될 시 계약일 변경이 가능하도록 명시하면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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요즘 음식점에 닭도리탕의 닭이 작은 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.닭도리탕의 닭이 작아지는 이유는 원자재 가격 상승으로 인한 것도 있지만 국민들의 가격저항으로 가격은 올리면 손님 수가 줄어 재료를 값싸게 해서 마진을 높이려는 의도가 가장 큽니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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20평대 시골에 방치된 촌집 구입해서 수리하는데 비용은 얼마나 들어갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.20평대 시골집을 리모델링 비용에 대해 말씀드리겠습니다.보통 평당 150만원 정도 많게는 250정도 생각하시면 되나 리모델링을 어떻게 하실지에 따라 금액은 변동 될 수 있음을 알려드립니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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일반 도로도 개인이 사유하고 거래가 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로가 국유지인지 사유지인지 중요하며, 사유지라면 개인간 거래가 가능합니다.또한 통행료를 받는 것도 가능합니다.하지만 통행료를 받기 위해서는 사도법 등의 규정에 의해 관할 시장의 사전 허가를 득해야합니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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요즘 지방에는 미분양 아파트가 많던데 미분양이 많은대도 아파트를 건설하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방은 미분양이 많지만 서울, 수도권은 공급 부족이 이어지고 있습니다.부동산도 지역에 따른 양극화가 이어지고 있어서계속해서 분양은 할 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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아파트값은 언디까지 올라가야 멈출까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 가격이 어디까지 오를지는 아무도 모릅니다.인구는 줄고 있지만 세대수는 핵가족화 및 1인가족 증가로 계속 증가하고 있습니다.당분간 상승세가 이어지리라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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수도권 청약신청자중 30대미만이 60%인데 청약조건변경때문인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 조건이 변경 된 이유도 있지만 청년세대들이지금 아니면 청약 불가 하다는 불안감과 부동산 저점인식 그리고 20대들의 청년들의 패닝바잉이 겹쳐서 생김 현상이지 않나 싶습니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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아직도 청약이 로또라는 말이 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 상한제가 있는 곳은 분양가격 제한으로 청약 시 로또 청약이 가능했지만 분양가 상한제 지역이 아니면 분양가가 주변 시세와 비슷한 경우가 많아 잘 알아보시고 청약하셔야 합니다.분양가 상한제 지역과 아닌지역 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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집을 구매할때 빚을 내서 사야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동간은 가격부담이 가장 큰 재화로써 대출을 실행하여 매매하는 것이 가장 빨리 부동산을 구입할 수 있는 길입니다.재정적 부담이 안되는 선에서 대출을 일으켜 부동산을 구입하시는걸 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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저희 가정 재무 상황에서 집 구하는 것에 대해 좀 해주실 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자녀가 있으면 편안한 보금자리가 필요합니다.부동산은 시게차익도 있으나 사용 수익도 있으니부동산을 매입해서 가정의 편안을 도모하시는게 장기적으로 이익입니다.신혼부부 특공도 쓸수 있고 자녀도 있으니기다렸다가 마음에 드는 입지 좋은 곳에 신혼부부 특공을 사용하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.18
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