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임대사업자가 부동산을 친척에게 증여할 경우?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.증여는 사실상 주택을 양도하는 것이기 때문에 임대사업자간 절차를 따르지 않는 경우라면 과태료 대상이며, 임대의무기간 중이면 임대사업자 승계해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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전세 계약을하고 2년이지나면 집주인한테 더 산다고 알려야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 2년 하고 임대인과 임차인 가만히 있으면 자동갱신 되는것으로 봅니다. 묵시적 갱신입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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현재사는 월세가 타 사이트에 제가 내는것보다 싸게 올라왔을때 어떻게 하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 하고 다른 매물사이트에 가격이 저렴하게 월세를 내놨다고 현재한 계약을 다시 작성하기는 어렵습니다.하지만 계약은 당사자의 협의로 진행되니 집주인에게 연락하여 월세 조정 원한다고 말씀 한번 드려보세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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서울 빌라 시장이 조금씩 회복하고 있다는데 그 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 이후 급격한 상승이후로 급락했었습니다.급락했던 부동산이 반등을 하고 있는 것으로 보입니다.즉 매수세가 강하다는 뜻입니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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원패스키의 기능은 어떤게 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 공동현관문 + 세대현관문 출입 시 자동센서인식으로 자동출입이 가능합니다.문제는 내구성이 약합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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디딤돌대출 실행전 잔금일을 당기는 경우 대출 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌 대출 심사한 은행에 문의하시는게 빠릅니다.보통 디딤돌대출 원칙은 실행일(잔금일) 전 70일 이내 신청가능하며 신청일 기준으로 40일 이내 승인하고 승인일 기준으로 30일 이내 대출 받아야합니다.심사일 - 실행일 시간 간격 최대치가 정해져 있어서 그 이내 잔금일 수정은 가능합니다.은행에 문의하세요.
경제 / 부동산
24.07.10
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향후 gtx노선은 얼마나 올라갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 GTX A 노선은 가격반영이 된 것으로 보입니다.GTX B와 C노선은 파급력이 A 같이 크지 않아보이며 향후 추이를 지켜봐야 될 듯 합니다.개인적인 생각으로는 A노선이 가장 파급력이 크며그 이하 노선은 크지 않아보입니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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인천에 천원주택이라는게 있다고 하는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모든 신혼부부들을 조사할 순 없습니다.서류검토 후 이상하다는 증거가 명확하면 조사할 수 있지만 신청한 신혼부부 모두를 조사하진 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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집 경매로 파는 방법 궁금합니다!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소유자 스스로 경매 신청할 수 없고채권자가 있으면 채권자 동의 받아 경매 신청할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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대한민국은 왜 층간소음 때문에 난리 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에서 윗 세대와 층간소음 문제로 뉴스이 자주 보도되고 있습니다.흔히 발망치로 불리어 분쟁의 대상이 되고 있는데요.서로 양보해야하는 아파트 특성상 양보를 하지 않으면 분쟁으로 이어지고 있습니다.이해와 배려가 없어서 층간소음 문제가 대두되고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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